Schutter 175721 HW AstenHulterman

Aan een rustig en veilig woonhof gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit, carport en garage. Door de forse aanbouw is aan de achterzijde een zeer royale leefkeuken met prachtige kastenwand en bijkeuken gerealiseerd. Fraaie lichtstraat voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer met sfeervolle erker en gashaard. Diepe, privacy-biedende, fraai aangelegde achtertuin met fijne overkapping voorzien van lichtstraat en sierbestrating. Strakke onderhoudsvriendelijke tuin met tweede terras geheel achter in de tuin. Deze perfect onderhouden woning is zeer rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. In het woonhof is veel aandacht besteed aan groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorpscentrum, scholen, het buitengebied en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Om de hoek zijn de ‘Polderse’ bossen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en uitstekend afgewerkte tweekapper. - Oprit met eigen parkeerruimte onder de carport. De carport heeft twee lichtkoepels. - In 2018 is de gehele begane grond gerenoveerd; keuken, kastenwanden, gashaard, vloeren en stucwerk wanden. - De keuken beschikt over een compleet uitgeruste keukeninrichting met ruimte voor een grote eettafel. Een brede plafondhoge kastenwand biedt veel extra opbergruimte en een chique uitstraling. De prachtige lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. - Royaal zitgedeelte met fraaie eiken houten vloer en een mooi uitzicht over het groene (speel-)plein. - In de hal, leef- en bijkeuken ligt een tegelvloer. - Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Drie volwaardige slaapkamers. Royale ouderslaapkamer met brede, diepe kastwand. - Tweede verdieping met aan de voorzijde een wasruimte en werkplek. Aan de achterzijde is een extra slaap-/werkkamer of chill-ruimte voor de kinderen. Schuifkasten en een vliering bieden veel bergruimte. - Praktische, vergrote bijkeuken met keukenblok/kastenwand voorzien van koelkast, oven en veel bergruimte. Tevens is er een uitstortgootsteen en deuren naar de garage en de tuin. - Ideaal is de garage met tegelvloer en sectionaal deur met geïntegreerde loopdeur. - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met fraaie overkapping welke ruimte biedt aan een heerlijke lounge-set en eettafel. Achter in de tuin is een tweede terras waar je aan het einde van de dag nog kunt genieten van de laatste zonnestralen. - Zeer energiezuinige, comfortabele woning door de 19 zonnepanelen en de in 2024 geplaatste hybride warmtepomp. - Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning. - Heerlijke rustige ligging met speelweide voor kinderen en om de hoek de ‘Polderse’ bossen. - Ruim perceel met een oppervlakte van 260 m². Een van de grootste in de wijk. INDELING Begane grond Voorzijde Onderhoudsvriendelijke voortuin met taxushagen en bodembedekkers. Bestrate oprit met carport. De carport heeft twee lichtkoepels. Via de oprit is de garage en de entree in de zijgevel bereikbaar. Beide gesitueerd onder de carport, dus altijd droog naar binnen. Hal Ruime hal met de meterkast en in 2023 met pvc beklede trap naar de verdieping. Verder is er in de hal een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. In de hal ligt een mooie tegelvloer. Toilet De toiletruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer beschikt over een grote zithoek met maatwerk wandmeubel en een sfeervolle gashaard. De prachtige eiken houten vloer is tot aan de keuken doorgelegd. De erker aan de voorzijde zorgt samen met het halfhoge raam in de zijgevel voor veel lichtinval. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de aan de achterzijde gesitueerde keuken. In de doorgang is een deur met inloopkast. In de overgang naar de keuken is een brede, mooie kastenwand met veel bergruimte gerealiseerd. Keuken Door de in 2010 gerealiseerde aanbouw is een ‘echte’ woonkeuken gecreëerd. Hierdoor is er ruimte voor een grote eettafel. Ook het keukenblok heeft extra lengte gekregen wat resulteert in veel werk- en bergruimte. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is over gehele breedte een kastenwand gerealiseerd. Een combinatie van open vakken en kastdeurtjes zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling. In een breed kastje bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een televisie. In de keuken ligt een fraaie, lichtgrijze tegelvloer. Een brede lichtstraat, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, biedt veel lichtinval. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping. Verder is er een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Ook de bijkeuken is ruim van opzet. Een praktische zeer net afgewerkte ruimte met keukenblok en kasten (2014). Ideaal is de aanwezige ingebouwde extra koelkast en oven. Aangezien er witgoedaansluitingen aanwezig zijn is het ook mogelijk om hier uw wasmachine en droger te plaatsen. Heeft u water nodig, geen probleem; tegen de achtergevel is een uitstortgootsteen geplaatst. De tegelvloer in de bijkeuken is doorgelegd in de garage. Vanuit de bijkeuken is de overkapping en de garage bereikbaar. Garage In de geheel afgewerkte garage ligt een tegelvloer. Een sectionaal deur met loopdeur komt uit onder de carport. Eerste verdieping Overloop Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (5.36 x 3.30/2.60 m): de zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Er is een brede schuifkastenwand met veel kleedruimte. Slaapkamer II (3.07/3.99 x 3.01 m): deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen. Slaapkamer III (3.99 x 2.26 m): deze slaapkamer heeft een raam in de achter- en zijgevel en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachterlputz wanden en een spuitwerk plafond. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een wand met behang. Tevens zijn er hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing (Hr++). Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. Badkamer Moderne badkamer met lichte wandtegels tot het aan plafond en een zwarte tegelvloer. De vloertegel is ter plaatse en breedte van het wastafelmeubel doorgetrokken tegen de wand. Dit zorgt voor een fraai detail. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste, in 2023 met pvc beklede, trap is een royale tweede verdieping bereikbaar. Het middengedeelte heeft kastruimte zowel tegen de wand als in de nok. Middels een doorgang is een kamer aan de voor- en achterzijde van de woning toegankelijk. Wasruimte/werkkamer aan de voorzijde Deze kamer beschikt over veel lichtinval door een grote driehoekvormige met zink afgewerkte dakkapel voorzien van groot kiepraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als wasruimte. Gezien zijn afmeting is er ook ruimte voor een werkplek. Slaap-/werk-/logeerkamer aan de achterzijde Ruime kamer met groot dakraam en schuifkasten onder de kapschuinte. De hoge scheidingsmuur met buren beschikt over diverse schappen en hoge vaste kasten. Tevens is er een brede kastenwand waarin zich de cv-ketel (Intergas, 2006), hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2024) en Inventum boiler met warmte terug-win-unit bevindt. Tuin Aan de achtergevel is in 2021 een prachtige houten overkapping met lichtstraat gerealiseerd. Hier kunt u heerlijk beschut al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar buiten zitten. Door de breedte biedt de overkapping ruimte aan een eettafel en lounge-set. De grote lichtgrijze tegels onder de overkapping lopen door in een pad naar een tweede terras geheel achter in de tuin. Aan de ene zijde van het pad ligt kunstgras en aan de andere zijde is een border met siergrind, ideaal voor het plaatsen van mooie grote bloembakken. De grindborder wordt omheind met een hoge en halfhoge beukenhaag. Samen met de verhoogde L-vormige border om het kunstgras en een border met struiken aan de achterzijde van het tweede terras is er volop groen. Houdt u niet van tuinieren, de tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. Doordat de achtertuin op het oosten is gesitueerd kunt u in de zomer de gehele dag van de zon genieten. Bijkomend voordeel is dat u volledig privacy heeft. ALGEMEEN - Unieke ligging aan een woonerf met louter bestemmingsverkeer en grote groene speelvoorziening voor kinderen. - Royaal zitgedeelte met gashaard en prettig contact met de rustige straat en groen-/speelvoorziening. - De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++. - Er is krachtstroom aanwezig voor het eventueel laden van een elektrische auto. - Mooie kindvriendelijke locatie met de ‘Polderse’ bossen om de hoek. - De woning is instapklaar en perfect onderhouden. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.