Speenkruid 515721 RH AstenKruidenbuurt

Mooie tussenwoning met riante overkapping en stenen berging, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Kruidenbuurt. Scholen, sportvoorzieningen en bossen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook het centrum op korte fietsafstand ligt. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte.  De halfopen keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en valt op door de fraaie hoogte en de royale indeling. Dankzij de ruime opzet is hier op eenvoudige wijze een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke tuin is uitgerust met een royale terrasoverkapping, stenen berging en een vrije achterom. Dankzij de brede, rustig opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de buurt is de ligging ideaal. INDELING Begane grond De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer (2008) en strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Entree De entree biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet heeft een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels (2002). Het toilet is vrijdragend met een hoekfonteintje.  Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een stijlvol zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte, met een prachtig zicht op de tuin. Het geheel vormt een royale leefruimte, waarin het zit- en eetgedeelte en de keuken in open verbinding met elkaar staan. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer. Keuken De halfopen keuken (2002) staat in direct contact met de eetkamer en is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Inventum, 2017), vaatwasser (Bosch, 2017), een magnetron-/ovencombinatie (Siemens, 2022), koelkast (Atag) en spoelbak.  Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2008), alsmede strak stucwerk op de wanden. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, praktische inbouwkast, alsmede vaste trap naar de tweede verdieping.  Slaapkamer 1 Heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van ca. 4,35 x 3,21 m. De kamer is voorzien van een royale kunststof dakkapel (2010) met hor, waardoor niet alleen extra ruimte ontstaat, maar ook veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.50 bij 2.54 meter. De kamer beschikt over een raampartij met een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 2.75 bij 2.52 meter. Ook deze slaapkamer beschikt over een raampartij met een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2002) is voorzien van een vaste wastafel met meubel, een hoekbad met wanddouche, thermostaatkraan en douchescherm, een designradiator en een vrijdragend wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en over de gehele lengte zijn onder de kapschuinten deurtjes geplaatst, zodat deze ruimte praktisch wordt benut met opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich op zolder de CV-ketel (Rehema, 2020), alsmede een wasmachine-aansluiting. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.  Door de nokhoogte (maar liefst 3.00 mtr) is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.  Exterieur Tuin De nette tuin biedt, dankzij de royale diepte en de terrasoverkapping, altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en langs de zijkant een border met ruimte voor diverse beplanting. Terrasoverkapping Over de gehele breedte van de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd van maar liefst 5.50 x 3.00 mtr. De grote vloertegels, inbouwspots en ventilator completeren het geheel tot een sfeervolle zitgelegenheid. Berging Achter in de tuin staat een stijlvolle, halfsteens gebouwde berging (2016), voorzien van elektra en verlichting. Aangrenzend is een eveneens halfsteens gemetselde opbergruimte gerealiseerd en uitgerust met een poort. Vanuit hier is er directe toegang tot de vrije achterom. Ligging Deze tussenwoning ligt in een ruim opgezette woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kruidenbuurt’. De woonstraat is aan beide zijden voorzien van voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sporthal, zwembad, tennishal, medisch centrum en bossen. Op korte fietsafstand van het centrum van Asten. ALGEMEEN •    Instapklare woning, keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden •    De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermisch isolerende dubbele beglazing (Energielabel B) •    3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping •    Rolluiken op slaapkamers aan voorzijde •    Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar •    Netjes verzorgde achtertuin inclusief terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning •    Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.