Sterappel 145721 TW AstenAppelbuurt

Wonen met een uniek groen en weids uitzicht! Deze goed afgewerkte twee-onder-één kapwoning is gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde een groot groen grasveld omgeven door bomen, hagen en speelvoorziening voor kinderen. Zeer rustige ligging aan een woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een uitbouw, luxe keuken en moderne badkamer. Ideaal is de eigen oprit, ruime garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom middels een dubbele poort. Bijzonderheden - De woning heeft energielabel A en is energiezuinig; volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en voorzien van 12 zonnepanelen (2018). - In 2002 is de woning fors uitgebouwd aan de achterzijde. - De begane grond is in 2014 gerenoveerd; nieuwe keuken, tegelvloer, strak stucwerk en de gashaard is geplaatst die met blauwstaal is omkleed. - In de woonruimtes op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, deels van 1997 en in de aanbouw van 2002. - Compleet uitgeruste, in 2018 vernieuwde moderne badkamer. - Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. Mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers op de eerste verdieping. In 2017 is op de overloop en de slaapkamers een pvc-vloer gelegd en zijn de wanden opnieuw afgewerkt met stucwerk. Tevens is toen de trap bekleed en voorzien van verlichting. - De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Vaste trap naar de tweede verdieping waar een van de slaapkamers zich bevindt, een wasruimte en een vliering. - Ruime, inpandig bereikbare garage/berging met veel gebruiksmogelijkheden. - De garage/berging is voorzien van spouw- en dakisolatie. In 2019 is het dak van de garage verhoogd met een laag metselwerk en is er extra dakisolatie aangebracht. - Het centrum van Asten bevindt zich op slechts 1,5 kilometer. INDELING Begane grond Voorzijde De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een oprit die toegang geeft tot de entree en de ruime garage. Aan de zijkant van de woning is een pad wat leidt naar een brede achterom met dubbele poort. Dankzij de ligging aan een groen plein geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht. Hal De hal heeft daglichttoetreding en is voorzien van een vernieuwde trapopgang (2017) met pvc-bekleding en geïntegreerde verlichting. De antraciet kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer, keuken, toilet en bijkeuken. Dit zorgt voor een rustige sfeer. Verder zijn er deuren naar de meterkast en het toilet. Via een fraaie glazen deur bereikt u de woonkamer. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, fontein, mechanische ventilatie en er is natuurlijke lichtinval. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft door een slimme aanpassing extra ruimte gekregen. Hierdoor is er plaats voor een royale hoekopstelling en een kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op het groene plein. Keukenopstelling Deze luxe keuken (2014) is van alle gemakken voorzien. De hoekopstelling heeft een keramisch werkblad, inbouwspots, een 1,5 RVS spoelbak en praktische lades. Daarnaast is er een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Woonkamer De ruime woonkamer is in 2002 vergroot door de aanbouw aan de achterzijde. Stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een royale zithoek. De sfeervolle gashaard met blauwstalen bekleding en solar lichttubes in het plafond zorgen voor een aangename sfeer. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken/werkruimte bereikbaar. Bijkeuken/werkruimte Deze praktische ruimte heeft een raam met uitzicht op het plein en een deur naar de tuin. Hier vindt u een wasbak en een wasmachineaansluiting. Een deur geeft toegang tot de inpandige garage. Garage/Berging De ruime garage/berging van 35 m² heeft een elektrische garagedeur en een aparte achterdeur naar de tuin. De garage is geïsoleerd (spouw- en dakisolatie). In 2019 is het dak verhoogd en tevens extra geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een betonvloer en ledverlichting. Een scheidingswand verdeelt de garage in tweeën. Eerste verdieping Overloop De overloop en slaapkamers hebben een pvc-vloer, gelegd in 2017. Datzelfde jaar zijn de muren opnieuw gestukadoord. Er zijn deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, heeft een inbouwkast met schuifdeuren en een airconditioning (2020). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens veel ruimte. Beide slaapkamers hebben een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer De moderne badkamer (2018) is een echte blikvanger. Deze is voorzien van luxe tegelwerk, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangcloset, breed wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Sfeerverlichting onder het bad, inbouwspots en een raam met elektrisch rolluik maken het geheel compleet. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met pvc-vloer, een groot rond raam en toegang tot de derde slaapkamer, wasruimte en een luik naar een bergvliering. Slaapkamer Deze kamer aan de achterzijde heeft een dakraam, pvc-vloer en bergruimte achter schuifdeuren. Wasruimte De ruime wasruimte is voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Daalderop, 2005/2006) en ventilatie-unit. Hier is voldoende plek voor wasmanden en opslag. Bergvliering Praktische bergvliering over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van 1,44 meter. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin is extra breed dankzij de schuine perceelvorm en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, palmbomen en een trampoline. De overkapping met kunststof vlonders en elektra is een heerlijke plek om te vertoeven. Verder is er een buitenkraantje, verlichting en een brede achterom met dubbele poort. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de breedte geniet u de hele dag van de zon. ALGEMEEN - Instapklare woning met veel leefruimte. - De woning ligt in een gewilde woonwijk aan een rustig groen plein met speelvoorzieningen. Dit zorgt voor veel privacy en een fijne leefomgeving. Het is een rustige buurt met bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (1997 en in de uitbouw van 2002) en een stijlvolle tegelvloer (2014). Het strakke stucwerk (2014) maakt de afwerking compleet. - De slaapkamers en overloop zijn in 2017 vernieuwd met een PVC-vloer en strak stucwerk. Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkende schilder. - Er is een kruipruimte aanwezig onder het oorspronkelijk gedeelte van de woning. - Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.