Vlas 395721 PL AstenLoverbosch

In een jonge en rustige woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning uit 2013. Een royale gezinswoning waar comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de vrije ligging van de tuin op het zuiden geniet u hier dagelijks van rust, privacy en volop zon. De woning is in eigen beheer zeer degelijk gebouwd met uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen en is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen. Hierdoor is het mogelijk om op de begane grond relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer te realiseren. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de sfeervolle keuken. De keuken is middels fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood af te sluiten van de woonkamer en vormt een gezellige centrale plek in huis. Eind 2022 is de keuken gemoderniseerd met onder andere een composieten werkblad, vernieuwde kastfronten, een nieuwe inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De keuken beschikt verder over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koelkast met vershoudfunctie. De vrijstaande baropstelling zorgt voor extra werk- en kastruimte en maakt de keuken compleet. De royale woonkamer is speels ingedeeld met een ruime zit- en eethoek en een aparte zithoek met houtkachel. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, thuiswerkplek of leeshoek en kan eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer met aansluitende badkamer (Wat nu bijkeuken is) Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras en de zonnige tuin. Comfortabel en toekomstbestendig De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, welke tevens fungeert als hoofdverwarming. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen en de hoogwaardige afwerking biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een praktijkruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. Door relatief eenvoudig een kozijn met deur te plaatsen, kan het woonoppervlak direct met circa 37 m² worden vergroot. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een toekomstige badkamer. Royale verdieping met badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruimte. De royale ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand met veel hang- en legruimte. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels van Duravit met inbouwkranen en een stijlvol meubel. Inbouwverlichting en geïntegreerde bluetoothspeakers in het plafond zorgen voor extra comfort en sfeer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de acht zonnepanelen en twee Velux dakramen voor natuurlijke lichtinval. Genieten van het buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en grenst aan een groenstrook, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met lichtkoepels. De tuin is volledig aangelegd met volgroeide beukenhagen, bloemenborders en gazon. Daarnaast zijn er twee praktische achteromgangen aanwezig. In de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en twee lichtkoepels, bevindt zich een automatisch beregeningssysteem van Rain Bird. Bijzonderheden • uitstekend onderhouden vrijstaande woning; • gebouwd in 2013; • energiezuinig (Energielabel A) en voorbereid op gasloos of hybride wonen; • voorzien van 8 zonnepanelen (2023); • volledig geïsoleerde multifunctionele garage; • mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • fraaie tuin op het zuiden met veel privacy; • gelegen aan een rustige doodlopende straat; • speelveld aan de overzijde; • gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen. Een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning waar ruimte, kwaliteit en duurzaamheid perfect samenkomen.