Vlierstraat 165721 ZN AstenNieuwe Bloemenbuurt

Fijne uitgebouwde tussenwoning met extra veel leefruimte op de begane grond. Gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuintje en een groen veldje aan de overzijde. Er is een fijne uitbouw over de gehele breedte van de woning. Deze staat mooi in open verbinding met de keuken en de woonkamer. Door deze uitbouw aan de achterzijde is de keuken extra ruim en de extra ruimte is ideaal als eetkamer en/of speelkamer te gebruiken. De uitbouw is in 2023 voorzien van een airco. Woonkamer met groot raam aan de voorzijde. Hal met kunststof voordeur (2014) en een modern toilet. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Eerste verdieping met kunststof raamkozijnen, draai-kiepramen, isolerende beglazing en horren. Slaapkamer 1 met een airco (2023). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een vaste kast en een rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin met berging en overkapping. Er is een poort met een vrije achterom aan de achterzijde. De dakpannen zijn van 2009 en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De dakbedekking van het platte dak van de uitbouw is van 2018. De woning heeft energielabel C. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 143 m² Woonoppervlakte: 96 m² + berging 11 m² Inhoud woning: 319 m³ Bouwjaar: 1965 Woningtype: Tussenwoning met uitbouw en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 345.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De woning is voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering het raam voor in de woonkamer. Deze is van hout en eveneens met isolerende beglazing. De dakpannen zijn in 2009 vernieuwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De dakbedekking van het platte dak van de uitbouw is van 2018. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer. De uitbouw is voorzien van vloerisolatie, de rest van de woning waarschijnlijk ook. De spouwmuur is niet geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Hal Hal met kunststof voordeur (2014) met isolerende beglazing. Vanuit de hal toegang tot het toilet, meterkast (4 groepen), trapopgang, trapkast en tot de uitgebouwde keuken. Toilet Het toilet is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir. Er is een raampje aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie. Dit raampje is van kunststof en in 2014 geplaatst. Keuken De uitgebouwde keuken is zeer diep waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. De witgoedaansluitingen zitten momenteel in de berging maar deze kunnen mogelijk ook in de keuken worden gemaakt bij de aansluiting voor de vaatwasser. In de kastenwand zit de opstelling voor de C.V. ketel (Nefit Topline compact HRC, 2008). Aan de andere zijde is een werkblad met extra werkruimte. Hier kun je bijvoorbeeld ook een kastje onder plaatsen. Keukenopstelling De wandopstelling is afgewerkt met een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Keuken met een 4 pits-gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, koelkast, vele opbergkasten en laden. Er is ruimte in de keuken om bijvoorbeeld een vriezer, een vaatwasser en een magnetron/oven te plaatsen. Woonkamer Woonkamer aan de voorzijde met een groot raam. Aan de voorzijde is er zicht op het speeltuintje aan de overzijde. Er is een open doorgang naar de keuken en naar de uitbouw. De uitbouw is ideaal als extra ruimte te gebruiken bijvoorbeeld voor een grote eettafel en/of voor een speel-/werkhoek. Het betreft een uitbouw over de gehele breedte van de woning. Wat een heerlijke ruimte is dit. Ramen met zicht op de tuin en de achterdeur naar de tuin. Deze zijn van kunststof en met isolerende beglazing. In 2023 is er een airco geplaatst. Eerste verdieping Algemeen De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, draai-kiepramen en de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste kast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. 3 slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een airco (2023). Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft vaste kast en een rolluik. De slaapkamers zijn in circa 2020 voorzien van een houtlook vloerzeil. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie middels raam in de voorgevel. De badkamer is uitgerust met een douche, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een wandradiator. Bergzolder Via de overloop is middels een luik met vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bergzolder over de gehele breedte van de woning en een nokhoogte van 1.30 meter. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie. De dakpannen zijn in 2009 geheel vervangen. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en een buitenkraantje aan de achtergevel. Grenzend aan de berging zit een overkapping, hier zit de poort met de vrije achterom aan de achterzijde. Deze overkapping is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Berging Ruime berging van ca. 3,7 bij 3 meter groot, voorzien van elektra, daglicht, aansluitingen voor witgoedapparatuur, een gasgevelkachel en een wasbak met koud- en warm water. Ligging De tuin is op het noordoosten gelegen. Erfafscheiding De tuin is aan beide zijden voorzien van een nette houten erfafscheiding, waarvan aan een zijde met gemetselde staanders ertussen. Woonomgeving Woonstraat Deze tussenwoning ligt aan rustige woonstraat in de Bloemenwijk fase 2 met direct aan de voorzijde parkeerplaatsen, een groen veld en een speeltuintje. Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Asten met het evenemententerrein en sportvoorzieningen De Schop en de tennishal om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Uitgebouwde tussenwoning met extra veel leefruimte op de begane grond. + De dakpannen van de woning zijn in 2009 vernieuwd. + Het zadeldak van de woning is aan de binnenzijde na geïsoleerd. + De dakbedekking van het platte dak van de uitbouw is van 2018. + Geheel met kunststof kozijnen, alleen het kozijn van de woonkamer voor is van hout. + De voordeur en het raampje in het toilet zijn van 2014. + In 2023 zijn er airco’s geplaats in slaapkamer 1 en in de uitbouw. + 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping. + Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. + Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. + De woning heeft energielabel C. + De voormalige gres riolering van het toilet tot aan de uitbouw is in circa 2013 vervangen door een nieuwe PVC buis. + Goede ligging op loopafstand van vele voorzieningen. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.