Rue de Merckhof 24880 Aubel, België

Unieke, vrijstaande villa met veel charme en een prachtig uitzicht in Aubel. De woning onderging een totale renovatie van 2007-2008-2016 op een hoog detail niveau met o.a. een zeer compleet uitgeruste keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, kelder en 2 garages. Verder biedt de woning een afgewerkte tuin met ruime parkeermogelijkheden. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=6WTeQqxQJud INDELING Gelijkvloers: - Inkomhal met indrukwekkend trappenhuis en een gastentoilet; - Ruime woon-/eetkamer met een beukenhouten vloer, houtkachel en prachtig uitzicht; - De moderne aanbouw werd gebouwd in 2016 heeft mooi tuincontact en alle privacy; - De keuken uitgevoerd in roestvrijstaal is zeer compleet ingericht met een zeer compleet apparatuur pakket; 1e verdieping: - Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer; - De badkamer heeft een grote inloopregendouche, wastafel, toilet en toegang tot de dressing; - Slaapkamer 1/ master: circa 20 m² - Slaapkamer 2: circa 14,5 m² 2e verdieping: - Slaapkamer 3/ kantoor: circa 18,5 m² met toegang tot dressing/opslagruimte; - Slaapkamer 4: circa 12 m² met mooi uitzicht; - Bergzolder; Kelder: - Wijnkelder; - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en toegang tot de tuin; - CV-ruimte met boiler (Citrin Solar, 2008), CV-ketel (Viessmann) en 2 mazouttanks (beide 2.500l); Tuin: - Terras afgewerkt met houten planken en steen; - Ongelooflijk uitzicht; - Grasveldje met diverse beplanting; - Oprit met voldoende parkeergelegenheid; - 2 vrijstaande garages, direct gelegen aan de straat; Keukenapparatuur: - Kookeiland met 4-pit gasfornuis; - Professionele dampkap; - Oven - combi-oven - stoomoven; - Vaatwasser; - Dubbele koelkast en diepvries; - 2 wasbakken; Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20241017016960 Berekende energiescore: (kWh/m²): 406, label E Het certificaat is geldig tot en met: 17/10/2034 Elektrische installatie: niet conform Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: MEEST RECENTE BESTEMMING: DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee VERKAVELINGSVERGUNNING: nee Overstromingsgevoelige gebieden: Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: