Dirkje van Barneveldweg 423711 CD AusterlitzAusterlitz

FIJNE EINDWONING MET ZONNIGE TUIN IN EEN KINDERVRIENDELIJKE BUURT – MET ENERGIELABEL A Deze lichte eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten – een fijne plek voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en rust. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE - Ruime eengezinswoning met 106 m² woonoppervlak - Zonnige achtertuin op het zuidoosten – altijd plek voor een kop koffie in de zon - Kindvriendelijke buurt met speelruimte en rust - Vier volwaardige slaapkamers – genoeg plek voor slapen, werk en logees - Perceel van 112 m² – fijne buitenruimte zonder al te veel tuinonderhoud VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Bij binnenkomst valt meteen het prettige licht op dat de woning binnenvalt. De open keuken is praktisch ingedeeld, biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met de benodigde apparatuur. De woonkamer sluit hier mooi op aan en geeft via de achterdeur direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om zelf even tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolderverdieping biedt een vierde kamer die zich goed leent als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel, maar kan met wat aandacht worden opgefrist naar eigen smaak. LIGGING Austerlitz is een rustig en sfeervol dorp, centraal gelegen tussen Zeist en Driebergen. In het dorp vind je diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisbanen en padelbanen. Voorzieningen zoals basisschool De Pirapoleon, een supermarkt en een restaurant maken het dorp compleet. Austerlitz ligt midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug, met als blikvanger de Pyramide van Austerlitz – een historisch monument op het hoogste punt van de omgeving. Alles is in de buurt – en toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit huis jouw thuis wordt. KENMERKEN 106 m2 woonoppervlak 112 m2 perceel Energielabel A 4 slaapkamer CV-ketel Remeha uit 2020 Naast de woning ligt een mandelig voetpad dat met zes woningen gedeeld wordt