Etienne de Pinedaweg 243711 CH AusterlitzAusterlitz

Wonen in het groen met comfort en ruimte – helft van dubbel woonhuis in Austerlitz (151 m², bouwjaar 2018) Thuis in het Loo betekent wonen in een rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de natuur. Gelegen in de jonge, kleinschalige woonwijk Het Loo in Austerlitz, staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je in het bos, met de voordelen van goede bereikbaarheid naar Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist. Voor kinderen is het een waar speelparadijs: klimmen in bomen, hutten bouwen of mountainbiken – het kan hier elke dag. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort en moderne afwerking die je van een recente woning mag verwachten. Een rustige buurt, een actieve dorpsgemeenschap en de natuur direct om de hoek maken dit een unieke woonkans. Indeling woning. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met een tweede zitkamer – de voormalige garage – die extra leefruimte biedt. Samen vormen ze een sfeervol geheel van ca. 48 m². Openslaande deuren geven toegang tot een fraaie serre van 14,7 m², waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 16,3 m². Er zijn voorts nog een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zijraam voor daglichttoetreding. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt, met daglicht en praktische bergruimten. Vanaf de overloop is nog een separate wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en cv-installatie te bereiken. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal als fietsenberging. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – dus goed geïsoleerd en energiezuinig. - Woonoppervlak: 151 m². - Serre van 14,7 m² voor extra wooncomfort. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. - Actief dorpsleven en sportverenigingen in Austerlitz. - Basisschool op loopafstand. - Directe toegang tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Station Driebergen-Zeist binnen 15 minuten bereikbaar Maak kennis met deze unieke woning! Een moderne gezinswoning op een plek waar ruimte, natuur en rust samenkomen – dat is zeldzaam. Deze helft van een dubbel woonhuis in Austerlitz is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat het is om "thuis in het Loo" te zijn.