Marenesingel 41633 DV AvenhornAlver en omgeving

Lichte splitlevel woning met dakterras op het zonnige zuidwesten, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een speelse en verrassend ruime woning met veel lichtinval, een royaal dakterras én een uitstekende verduurzaming? Dan is deze verzorgde splitlevel woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, royale woonkeuken, lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en accu woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A++). Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water en winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in het geliefde dorp Avenhorn, centraal tussen steden als Hoorn, Alkmaar en Purmerend. De ligging ten opzichte van de A7 is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam of de Randstad rijdt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Vijverhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Avenhorn over een gezellige haven met vrije ligplaatsen en volop recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. Indeling Begane grond: Entree/gang met meterkast en toegang tot de inpandige berging met separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit C.V.-installatie (2014) en de Quatt hybride warmtepomp van 7 kW (2023). Het aanwezige accupack van 14 kWh is optioneel over te nemen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Niveau 1: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide slaapkamers optimaal bruikbaar en prettig ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Niveau 2: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het speelse schuine dak. De ruimte voelt open en ruim aan en is daarnaast voorzien van airconditioning en extra keukenfaciliteiten met een koelkast en koud- en warmwateraansluiting. Dakterras: Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Quatt hybride warmtepomp 7kW (bouwjaar 2023); - Optioneel accupack (14 kWh); - 10 Zonnepanelen; - Lichte woonkamer; - Winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ om de hoek; - Dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplek; - Servicekosten € 170,91,- per maand; Bieden vanaf € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg