Nieuw

Julianastraat 51633 JL AvenhornWest en omgeving

Kaart
  • 115 m²
  • 181 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Open Huis

  1. Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Aan de Julianastraat 5 staat een twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, zowel in huis als daarbuiten. De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een bijkeuken en een dakterras. Ook de garage is een groot pluspunt: er is plaats voor een auto, werkruimte en opslag op de zolder erboven. De keuken en enkele andere onderdelen zijn toe aan modernisering. Daar staat tegenover dat het huis veel praktische ruimte biedt en je het naar eigen smaak kunt aanpassen Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en daaronder het toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is lekker ruim opgezet, met aansluitend de keuken. Naast de keuken tref je de eethoek en vervolgens de ruime bijkeuken. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met de cv-opstelling. Juist deze extra meters maken het beneden verrassend praktisch. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van maar liefst twee vaste kasten. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en heeft nog een leuke verrassing: vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras op. Een fijne plek om lekker buiten te zitten, zonder dat je daarvoor eerst naar beneden hoeft. Garage: Via de tuin bereik je de serre en natuurlijk de garage. En die garage verdient wat extra aandacht: royaal van formaat, geschikt voor een auto én volop ruimte voor de hobbyist, klusser of verzamelaar. Daarboven bevindt zich bovendien nog een zolder met een zee aan extra berg- en werkruimte. Hier mag je hobby dus gewoon uit de hand lopen. Buiten: De woning beschikt over een tuin met serre en vooral heel veel praktische ruimte rondom de garage. Een gedeelte van de voortuin, circa 60 m², wordt gehuurd van de gemeente Koggenland. Het bestaande huurcontract kan worden overgenomen. De huur bedraagt momenteel € 4,28 per m² per jaar. Aankoop van deze grond is niet mogelijk vanwege de aanwezige riolering; de gemeente wil deze bereikbaar houden. Kortom: Geen dertien-in-een-dozijn woning en misschien hier en daar een moderniseringsslag te maken, maar wél een huis met ruimte, mogelijkheden en een garage waar menig hobbyist spontaan hebberig van wordt. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel gebruiksruimte; • Drie slaapkamers; • Royale woonkamer; • Ruime bijkeuken en separate was-/technische ruimte; • Grote garage met plaats voor een auto én hobby-/werkruimte; • Zolder boven de garage met volop berg- en werkruimte; • Royaal dakterras van circa 19 m²; • Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; • Gevels recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Boeidelen recent vervangen; • Schilderwerk recent uitgevoerd; • Circa 60 m² van de voortuin wordt gehuurd van gemeente Koggenland; • Huurprijs gemeentegrond momenteel € 4,28 per m² per jaar; • Huurcontract voor de gemeentegrond kan worden overgenomen; • Gemeentegrond kan vanwege aanwezige riolering niet worden aangekocht; • Aanvaarding in overleg.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime twee-onder-een-kapwoning

    Twee-onder-een-kap met royale woonkamer en 3 slaapkamers.

  • Royaal dakterras en tuin

    Dakterras van circa 19 m² en tuin met serre.

  • Recent onderhoud aan buitenzijde

    Gevels gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd en schilderwerk gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 1142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

766x

Bekeken

16x

Bewaard

28-9-2026

Op Funda

Buurt

West en omgeving

Avenhorn
Inwoners
465
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.