Wieken 391633 GV AvenhornWieken en omgeving

De Wieken 39 – Avenhorn Een fantastische ligging aan het water, vrij uitzicht en een unieke kans voor de echte aanpakker! De Vliegende Makelaar presenteert: De Wieken 39 in Avenhorn! Soms komt er een woning voorbij waarbij niet zozeer de huidige staat, maar vooral de locatie en de mogelijkheden de doorslag geven. De Wieken 39 in Avenhorn is precies zo'n woning! Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij uitzicht, terwijl de achtertuin direct grenst aan het water. Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, privacy en volop mogelijkheden om hier een fantastische woonplek te creëren. De woning ligt aan een doodlopend straatje dat uitsluitend voor voetgangers toegankelijk is. Hierdoor woont u heerlijk rustig, zonder autoverkeer direct voor de deur. Uw auto parkeert u op slechts circa 50 meter afstand. En dan de woning zelf. Laten we daar direct duidelijk over zijn: de woning verkeert in een zeer slechte staat van onderhoud. De vorige bewoner heeft het huis jarenlang onvoldoende onderhouden, waardoor een grondige renovatie noodzakelijk is. Maar wie door de huidige staat heen kan kijken, ziet vooral de enorme mogelijkheden. Met liefde, tijd, energie en natuurlijk de nodige investering kunt u hier werkelijk iets bijzonders van maken. Want één ding is zeker: een locatie als deze koopt u niet iedere dag! De voortuin en entree Via het rustige voetgangersstraatje bereikt u de ruime voortuin. Hier bevindt zich tevens een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. De ruime voortuin biedt volop mogelijkheden om een aantrekkelijke entree en een heerlijke plek om buiten te zitten te realiseren. Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Begane grond De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken. Dankzij de indeling zijn er volop mogelijkheden om hier na een grondige renovatie een prachtige, eigentijdse leefruimte te creëren. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en kan volledig naar eigen smaak en wensen worden ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de bijzonder diepe achtertuin. En juist daar ontdekt u misschien wel het grootste pluspunt van deze woning! Een heerlijke diepe achtertuin direct aan het water! De achtertuin is niet alleen bijzonder diep, maar ligt ook nog eens direct aan het water. Wat een fantastische plek om te wonen! Stelt u zich eens voor: op een mooie zomerdag heerlijk genieten van uw tuin, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig met familie en vrienden aan het water zitten. En voor liefhebbers van varen is deze locatie helemaal aantrekkelijk. Vanuit uw eigen achtertuin kunt u het water op en heerlijk door de watergangen van de woonwijk varen. Een prachtige manier om de omgeving vanaf het water te ontdekken! Met de juiste aandacht en een mooie tuinaanleg kan hier werkelijk een schitterende buitenruimte ontstaan. Wonen aan het water, met een diepe achtertuin én vrij uitzicht aan de voorzijde: dat maakt De Wieken 39 zo bijzonder! Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een gezin, een werkkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer van maar liefst ruim 6 m². De badkamer is voorzien van: • Een ligbad. • Een aparte douchecabine. • Een tweede toilet. Uiteraard vraagt ook de badkamer om een grondige modernisering. Dankzij de royale afmetingen heeft u echter alle mogelijkheden om hier een prachtige, moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor extra woonruimte. Zo behoort het realiseren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste indeling en de bouwkundige mogelijkheden. Ook kunt u deze verdieping gebruiken als werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Technische voorzieningen Ondanks de zeer matige onderhoudsstaat beschikt de woning verrassend genoeg over een aantal interessante technische voorzieningen. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig! Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe cv-installatie en een recent geplaatste thuisbatterij voor de opslag van opgewekte elektriciteit. Dit zijn voorzieningen die bij een toekomstige renovatie een interessant uitgangspunt kunnen vormen. De technische staat en werking van de installaties dienen uiteraard door de koper te worden beoordeeld. De ligging: rust, ruimte en water! Wat De Wieken 39 werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van de verschillende locatie kenmerken. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht. Geen drukke doorgaande weg voor de deur, maar een rustig, doodlopend voetgangersstraatje. Aan de achterzijde beschikt u over een diepe tuin die direct aan het water grenst. Bovendien ligt de parkeergelegenheid op slechts circa 50 meter afstand. Een aantrekkelijke woonomgeving voor mensen die houden van rust, buitenleven en vooral wonen aan het water. Een woning voor iemand met visie! We willen er geen misverstand over laten bestaan: De Wieken 39 is absoluut geen instapklare woning. Integendeel! De woning is door de vorige bewoner ernstig verwaarloosd en vraagt om een zeer grondige aanpak. Er zal veel tijd, energie en geld geïnvesteerd moeten worden om de woning weer helemaal naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar voor de handige koper, de enthousiaste verbouwer of iemand die graag zijn eigen droomhuis wil realiseren, ligt hier een fantastische uitdaging. Want wat koopt u hier eigenlijk? U koopt een woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Met een ruime voortuin, een diepe achtertuin aan het water, vrij uitzicht aan de voorzijde, drie slaapkamers en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. En daarbij krijgt u ook nog eens 16 zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie en een recent geplaatste thuisbatterij. De mogelijkheden zijn er. Nu is het aan de nieuwe eigenaar om die te benutten! Tot slot Bent u iemand die niet terugschrikt voor een flinke verbouwing? Heeft u twee rechterhanden, een gezonde dosis enthousiasme en ziet u vooral kansen waar anderen uitdagingen zien? Dan zou De Wieken 39 in Avenhorn zomaar uw volgende project kunnen zijn! Met een grondige renovatie, de juiste investeringen en vooral heel veel liefde kunt u hier een fantastisch thuis creëren. Want onthoud: een woning kunt u verbouwen, maar een bijzondere locatie kunt u niet veranderen. En juist die locatie maakt deze woning de moeite van het bekijken waard! Nieuwsgierig geworden? Wilt u zelf ontdekken welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ligging en de potentie van De Wieken 39 in Avenhorn! De Vliegende Makelaar – Wij brengen woningen én mensen samen!