Wieken 651633 GV AvenhornWieken en omgeving

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A! Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten met achterom, energielabel A én een moderne afwerking. Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking van de begane grond. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een rolluik aan de achterzijde, ideaal voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. De gesloten keuken (2017) is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, Quooker, 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en een vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de volledig gemoderniseerde badkamer (2025), voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Dankzij de dakopbouw zijn op de tweede verdieping nog twee royale slaapkamers gerealiseerd, plus een praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en een recent geplaatst dakraam. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging met opbouw (vliering), ideaal voor extra opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de steeg. De woning is gebouwd met vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie, beschikt over drie zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2020) in combinatie met een CV-ketel én heeft energielabel A. De woning ligt aan een rustig en groen woonerf, vrij aan de voorzijde en ideaal voor gezinnen met kinderen. Avenhorn is een geliefd dorp met een actief verenigingsleven, een sfeervolle haven, basisscholen en veel groen. Winkels zijn dichtbij in winkelcentrum ‘Vijverhof’, net als de uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam (via de A7). Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een toplocatie in Avenhorn. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning! Bijzonderheden: - Energielabel A dankzij o.a. hybride warmtepomp, zonnepanelen en isolatie - Volledig gemoderniseerde badkamer en toilet (2025) - Vier ruime slaapkamers door dakopbouw en slimme indeling - Rustige, autoluwe ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde - Aanvaarding per 1 september 2025