Buitenweg 334571 EP AxelKern Axel

Soms komt er een woning op de markt die je niet in een hokje kunt plaatsen. Buitenweg 33 in Axel is zo'n bijzondere plek. Deze imposante woonboerderij combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu en biedt daarbij een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. En de ligging is net zo bijzonder: een woning met het karakter van buitengebied, maar dan midden in de stad op loopafstand van alle voorzieningen! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 238 m² en staat op een royaal perceel van 2.608 m². Hier geniet je van vrijheid en talloze mogelijkheden voor hobby, werk aan huis, opslag of het houden van dieren. De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd en in 2010 uitgebreid met een aanbouw, waardoor een verrassend ruime en praktische gezinswoning is ontstaan. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken waar het gezin samenkomt en een aparte eetkamer voor lange diners met familie en vrienden. Deze kamer kan overigens ook gebruikt worden als 2e zitkamer, je kijkt hier prachtig uit over de grond achter het huis. Daarnaast beschikt de woning over een compacte kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Er is verder een praktische bijkeuken en een fraaie badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de begane grond is ook nog een separaat toilet. Onder het woonhuis is een compacte kelder gelegen met stahoogte waar voorraad bewaard kan worden. Onder de aanbouw is een groot souterrain gerealiseerd met stahoogte, daglicht, ventilatie en vloerverwarming. Deze is zo'n 30 m2 groot en biedt dus heel veel mogelijkheden! Op de verdieping van de aanbouw is een fraaie slaapkamer gerealiseerd. Vanuit de dakkapel kijk je zo over de tuin en de wei waar nu paarden lopen. Een schitterend uitzicht! Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Hierdoor is deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen of voor wie graag ruimte overhoudt voor logés, hobby's of werken aan huis. De indeling biedt bovendien volop flexibiliteit om de woning naar eigen wensen te gebruiken. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen en volop ruimte om te ontspannen. De grote vrijstaande schuur met een totale oppervlakte van ruim 200 m² op de begane grond én een vliering van 60 m2 vormt een absolute meerwaarde met veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een werkplaats, opslagruimte, stallingsmogelijkheden, dieren aan huis, een verzameling voertuigen of een omvangrijke hobby: hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning verrassend duurzaam. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, een nieuwe HR-combiketel uit 2026 en een omvangrijke zonnepaneleninstallatie (38 panelen) van ruim 9.000 Wp beschikt de woning over energielabel A. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen van Axel binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de ruimte en het gevoel van buiten wonen. Ben je op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte, een enorm bijgebouw en een perceel dat volop mogelijkheden biedt? Dan is Buitenweg 33 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden Vrijstaande woonboerderij Woonoppervlakte ca. 238 m² Perceel 2.608 m² Vier slaapkamers Twee badkamers Kantoor op de begane grond Kelder aanwezig Groot souterrain met veel mogelijkheden Vrijstaande schuur van circa 260 m² Totale renovatie woonhuis in 1998 Aanbouw gerealiseerd in 2010 Energielabel A 38 zonnepanelen Nieuwe HR-combiketel uit 2026