Walstraat 624571 BJ AxelKern Axel

Walstraat – Charmante dijkwoning (1935) met 3 slaapkamers, extra inpandige ruimte en zonnige tuin op het zuiden. Altijd al willen wonen in een charmante dijkwoning in het hart van Axel? Aan de Walstraat staat deze sfeervolle half vrijstaande woning uit 1935, waar het karakter van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en daarnaast nog circa 51 m² overige inpandige ruimte, wat zorgt voor verrassend veel mogelijkheden. Met in totaal 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Daarbij woont u hier rustig, maar toch centraal: gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Axel is een gastvrije stad in Zeeuws-Vlaanderen met een prettig voorzieningenniveau. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en wandelparken bevinden zich op loopafstand, waardoor u hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. Tegenover deze woning is recent een parkeerterrein gerealiseerd. De ligging biedt daarmee precies de juiste balans tussen rust en gemak. Een fijne woonomgeving waar u zowel praktisch als ontspannen kunt leven, met Axel als gezellige uitvalsbasis in Zeeuws-Vlaanderen. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. We laten u de woning graag zien. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast (5 groepen en fornuisgroep, glasvezelaansluiting). Bij binnenkomst treft u de woonkamer van circa 30 m², met veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De gesloten keuken is circa 8 m² groot, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4 pits gasfornuis en vaatwasser en biedt een praktische plek om te koken. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Overige inpandige ruimte Naast de woonoppervlakte is er circa 51 m² overige inpandige ruimte aanwezig, ideaal als berging, hobbyruimte of extra gebruiksruimte. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 230 m² en beschikt over een achtertuin op het zuiden van circa 120 m². De tuin is achterom bereikbaar en er is mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport. Wat maakt deze woning bijzonder? - Half vrijstaande dijkwoning met karakter (bouwjaar 1935) - Ca. 80 m² woonoppervlakte + ca. 51 m² overige inpandige ruimte - 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers - Rustige ligging met vrij uitzicht, maar toch centraal - Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 120 m²) - Perceel ca. 230 m² - Mogelijkheid voor garage. Momenteel carport en tuin achterom bereikbaar - Er is een lekkage van een dakgoot zichtbaar. Er is bij deze woning een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.*