Zonnemare 324571 CX AxelKern Axel

Goed onderhouden, vrijstaande woning met ruime garage en de achtertuin direct gelegen aan het water. Indeling Begane grond Entree via de hal die voorzien is van een massieve parketvloer, meterkast (10 groepen, aardlek en 3 fasen), toiletruimte en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en het kantoor/hobbykamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi groot raam. Deze ruimte is ook geschikt als hobbykamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, waar een airco unit is geplaatst die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door middel van een schuifpui ontstaat er direct contact met de achtertuin en het aangrenzende water. De woonkeuken is ruim van opzet, waar u aan de keukentafel de krant kunt lezen of samen kunt ontbijten. De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: * Keramische kookplaat * Afzuigkap * Oven * Vaatwasser * Koelkast Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. U kunt deze ruimte goed benutten als provisieruimte en voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De ruime garage (880*390 cm) is voorzien van een brede elektrische sectional deur en de muren zijn na geïsoleerd. De c.v.-ketel (Nefit CW5, bj 2015) is hier gesitueerd. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide, 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers gesitueerd. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar u uw niet alledaagse spullen kunt opbergen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u vanaf 's morgens de hele dag de zon in uw tuin heeft. De achterzijde van de woning is voorzien van 2 elektrische zonneschermen, waardoor het directe zonlicht in de woonkamer geweerd wordt en u heerlijk op het terras kunt genieten van de verzorgd aangelegde tuin. In de tuin staat een houten overkapping, welke voorzien is van elektra. De tuin grenst aan het water en vanaf het laaggelegen terras kunt u genieten van de avondzon en de koelte van het water op een warme zomerdag. De gezamenlijke waterpartij wordt door middel van een VVE beheert en onderhouden. Via het tuinhek kunt de voorzijde van de woning bereiken. Ligging Rustige groene wijk met waterpartij, in de omgeving bevinden zich op loop afstand diverse sport mogelijkheden zoals; tennis, padel, golf, voetbal, zwembad, paardensport en wandelbos. Het stadscentrum van Axel is per fiets goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Gent, Antwerpen of Middelburg zijn op slechts 5 minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Kantoor op begane grond - Airco unit woonkamer (2022, Daikin Emura 5kW) - 4 slaapkamers - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) voorzien van micro-omvormers, jaaropbrengst ca 3400 kWh - Dakkapel achterzijde woning (badkamer) - Overkapping geplaatst (2012) - Zonnige tuin grenzend aan water - VVE water: € 100 per jaar Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning in uitstekende staat? Neem voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak contact op met onze makelaars!