't Baaken 17223 LS BaakBaak

Comfortabel wonen met een zonnige tuin, garage en volop extra’s in het gemoedelijke Baak! Op zoek naar een goed onderhouden woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan ’t Baaken 1 in Baak zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2000, beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 207 m². Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, een vaste trap naar de zolder en een aangebouwde, geïsoleerde garage biedt deze woning volop comfort en praktische ruimte. Licht, ruimte en een fijne indeling Via de entree bereik je het gastentoilet, de meterkast en de praktische trapkast. Door de houten deur met glaswerk stap je vervolgens de woonkamer binnen, die overgaat in de open hoekkeuken. Hoewel de verschillende ruimtes ieder hun eigen functie hebben, zorgt de open indeling voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en samenzijn. Dankzij het vele glaswerk in de woonkamer valt er bovendien volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar in 2025 bijpassend kastwerk is geplaatst. Hier zijn tevens extra aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie en warme PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Airconditioning zorgt ook tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als bergzolder. Hier bevinden zich ook de cv-ketel uit november 2019, de mechanische ventilatiebox en extra aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een heerlijke tuin en een praktische garage De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De sfeervolle overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Het knikarmscherm uit 2024 zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen. Ook is er een praktische achterom. De verzorgde voortuin maakt het geheel compleet. De aangebouwde, geïsoleerde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s en is voorzien van dubbele deuren. Comfortabel en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is vanaf de bouw geïsoleerd en beschikt over HR++-glas in houten kozijnen, 11 zonnepanelen uit augustus 2022 en energielabel A. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig aan de voor- en zijkant op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping. Horren zijn door de gehele woning aanwezig. De airconditioningsystemen zijn van het merk Haier. De voor- en achterdeur zijn in 2026 vernieuwd en het onderhoud van de woning is up-to-date. Wonen in het gemoedelijke Baak Baak is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Bronckhorst, in de mooie Achterhoek. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Steenderen, Vorden en Zutphen op bereikbare afstand voor dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Een fijne woonomgeving voor wie de rust van een dorp waardeert en toch graag voorzieningen binnen handbereik heeft. Bijzonderheden op een rij * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2000; * Woonoppervlakte circa 104 m²; * Perceeloppervlakte 207 m²; * Energielabel A; * Drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom; * Open hoekkeuken vernieuwd in 2022; * Praktische bijkeuken met vernieuwd kastwerk uit 2025; * Complete badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel; * Vaste trap naar de zolderverdieping; * Aangebouwde, geïsoleerde garage met dubbele deuren; * 11 zonnepanelen uit augustus 2022; * Vloerverwarming op de begane grond; * Airconditioning op de begane grond en in de master bedroom; * HR++-glas in houten kozijnen; * Rolluiken en horren; * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping en knikarmscherm uit 2024; * Voor- en achterdeur vernieuwd in 2026; * Onderhoud up-to-date. Een verzorgde woning waar licht, comfort en praktisch wonen samenkomen, met als extra pluspunten de praktische bijkeuken, de geïsoleerde garage en de zonnige tuin. Dat alles in het gemoedelijke Achterhoekse dorp Baak. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!