Kleiweg 191396 HV BaambruggeBaambrugge Dorp

Op mooie locatie aan de Kleiweg in Baambrugge bieden wij u deze uitgebouwde, prettig lichte twee-onder-een-kapwoning aan op een perceel van maar liefst 272 m2. Leuke bijkomstigheid is dat de mogelijkheid bestaat om de garage direct grenzend aan de achtertuin bij te kopen, waardoor het realiseren van een doorloop naar deze garage mogelijk is. Met een royale tuin op het zuidwesten komen zowel de mensen die op zoek zijn naar ruimte als de mensen met groene vingers volledig aan hun trekken! Vanuit de centrale hal, met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de berging, betreedt u de ruime en door de grote achterpui lichte woonkamer, waar de vlammen van de open haard een sfeervol middelpunt vormen. Aan de achterzijde is in de voormalige garage de keuken te vinden welke dient te worden gemoderniseerd. De uitbouw beschikt over een drietal tubes en heeft naast de loopdeur ook openslaande deuren, wat een licht haalt u hiermee binnen! Vanuit hier heeft u direct toegang tot de prachtige achtertuin, waar u kunt genieten van zonnige dagen en rustige avonden in de buitenlucht. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Met een goede 22 m2 is de grootste slaapkamer hier dan ook echt ruim en u heeft middels een schuifdeur direct toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer bestond vroeger uit twee slaapkamers en middels een vrij eenvoudige ingreep zijn hier dan ook weer twee slaapkamers van te maken. De badkamer, ook bereikbaar vanaf de overloop dus, is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en handdoekenradiator. Het toilet op deze verdieping is separaat en heeft een fonteintje. Beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inbouwkast. De tweede verdieping omvat een hele grote kamer welke nog eenvoudig verdeeld kan worden in meerdere slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst maar met name op het achterdakvlak zou een aanzienlijk grotere geplaatst kunnen worden. De c.v.-ketel en boiler bevinden zich in een kast welke vanaf de overloop bereikbaar is. Tot slot bevindt zich op de overloop ook nog een vlizotrap naar de bovengelegen vliering, ideaal om de niet dagelijkse benodigde spullen op te ruimen! Gelegen in het pittoreske Baambrugge, omgeven door groen en water, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, combineert deze locatie het beste van dorpsleven met stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Zeer ruime twee onder 1 kapwoning van 198 m2. - Mogelijkheid tot bijkopen van garage direct grenzend aan de achtertuin tegen een meerprijs van € 35.000,-- k.k. - Door de lagere ligging van de achtergelegen wijk heeft u een betrekkelijk vrij uitzicht aan de achterzijde! - Perceel van 272m2! - Rustige ligging. - Energielabel C. - In de koopakte zullen de zogenaamde ‘niet bewoners clausule’ en 'asbestclausule' worden opgenomen.