Pastoor de Katerstraat 1-O5111 CM Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Dit zeer goed onderhouden 3 kamer appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp en gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging. Aan de binnenzijde beschikt het appartement over een entree, Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, apart toilet en een inpandige berging. Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: circa 66 m². Oppervlakte terras: circa 6 m². Inhoud: circa 225 m³. Energielabel C! Indeling Begane grond In de overdekte entree/hal bevinden zich het bellentableau met intercom, de brievenbussen en de trapopgang. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen berging en een gezamenlijke binnenplaats. De bergingen zijn tevens via een eigen entree bereikbaar. Appartement Het appartement is als enige gelegen op de derde en bovenste verdieping van het complex. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer (grotendeels), met spachtelputz afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. De hal/entree van het appartement is voorzien van de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), de intercominstallatie en biedt toegang tot alle overige ruimtes van het appartement. Het geheel betegelde aparte toilet is voorzien is van een closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie. De Z-vormige woonkamer van circa 28 m² is voorzien van 2 Velux dakramen met zonwerende screens, de thermostaat en toegang tot het balkon. De woonkamer is vanwege de grote raampartijen met recht licht te noemen. Op het oosten gesitueerd balkon van circa 6 m². De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2023) en de combimagnetron. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken, hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2010). De twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m² zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast met dubbele schuifdeuren. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid (regendouche) en een thermostaatkraan, vaste wastafel met planchet en spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Algemeen: • Dit zeer goed onderhouden 3 kamer appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp en gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex. • Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging. • Het complex beschikt over een gezamenlijke binnenplaats. • Het appartement beschikt over dak- en muurisolatie en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Verwarming door middel van gasgestookte cv-combiketel (2010). • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1983. • Woonoppervlakte: circa 66 m². Inhoud circa 225 m³. Oppervlakte balkon: circa 6 m². • Bij de koop van het appartementsrecht bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, reservering groot onderhoud, elektraverbruik gezamenlijke ruimte, schoonhouden gezamenlijke ruimte, etc.). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €135,00 per maand.