Beugelflesstraat 75111 WD Baarle-NassauHoogbraak

Zoek jij een leuke tussenwoning op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Beugelflesstraat 7 te Baarle-Nassau. Een jonge instapklare woning gelegen op een fijne centrale locatie met drie slaapkamers en een fijne tuin. De woning heeft een woonoppervlak van 110m2, staat op een perceel van 133m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A. Middels de aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming, een trapkast, glad gestucte wanden en plafond, een open keuken en een tuindeur voor direct toegang tot het terras. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een kokend waterkraan, een inductie kookplaat, een afzuiging, een koelkast en een combi-oven. Verder heeft de keuken veel werkblad ruimte en zijn er praktische kasten en lades. Vanuit de keuken sta je altijd in verbinding met de mensen die al aan tafel zitten. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrische radiator. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrische radiator. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde vloer. Middels de vaste trapopgang op de overloop heb je toegang tot de ruime zolderverdieping met een voorzolder, slaapkamer en berging. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder, slaapkamer en berging. Via een vlizotrap heb je toegang tot een vliering. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. De voorzolder is groot genoeg waardoor je hier een werkplek kan inrichting. Omdat de slaapkamer een deur met glas heeft is er indirecte daglichttoetreding op de voorzolder. De berging is voorzien van een opstelplaats van de verwarmingsinstallatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. De overloop alsmede de slaapkamer en berging zijn voorzien van dezelfde vloer. TUIN & AANHORIGHEDEN Deze op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is leuk aangelegd en volledig omsloten. De tuin is voorzien van keurige bestrating, 2 terrassen, een gazon, groenborders, een wateraansluiting, verlichting, een achterom en een houten tuinberging. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - Energielabel A, geldig tot 12/05/2029; - Woonoppervlak: 110m2; - Perceeloppervlak: 133m2; - Bruto inhoud: 399m3; - Zonnepanelen; - Onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++ glas; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.