Beverdam 165111 DN Baarle-NassauHoogbraak

Deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning is perfect gelegen in een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke buurt in de nabijheid van sportpark Boschoven, scholen en het centrum. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging en 12 zonnepanelen. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een entree, apart toilet, royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, 3 slaapkamers, complete badkamer en via een vaste trap bereikbare open zolder met een uitstekende mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij het energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning wat betekent ook lage energiekosten! Bouwjaar: 2006. Perceeloppervlakte: 337 m². Woonoppervlakte: circa 140 m². Inhoud: circa 450 m³. Energielabel A! Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer, glad stucwerk wanden en stuc- of spuitwerk plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een wandclosetpot en fonteintje met meubel. De sfeervolle en lichte woonkamer van circa 41 m² staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en in het verlengde naar de achtertuin neemt u plaats aan een grote eettafel. De woonkamer is verder voorzien van een provisiekast, airco en de thermostaat. De open keuken beschikt over een fraai keukenblok met spoeleiland en is uitgerust met een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is middels dubbel openslaande deuren een multifunctionele kamer van circa 12 m² gelegen, welke gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de complete badkamer en middels een vaste trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 13 m² is voorzien een Frans balkon met hor. De tweede en derde slaapkamer van circa 13 m² en 8 m² zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van een airco, Frans balkon met hor en een tv-aansluiting. De derde slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. De complete geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikbare open zolder van circa 19 m² is voorzien van een laminaatvloer en met glad stucwerk afgewerkte wanden. De tweede verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Op zolder bevindt zich tevens een vaste kastenwand met de opstelling van de cv-combiketel (2022), wasmachine– en droger aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam. Tuin De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde voor- en een op het westen gesitueerde, zonnige achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, kiezels, met vaste groene beplanting en de oprit voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin is voorzien van diverse terrassen, betegeling, kunstgras gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, elektrapunt, vrijstaande stenen berging van circa 19 m² met elektra, en een eigen achterom. Algemeen • Ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning welke perfect is gelegen in een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke buurt in de nabijheid van sportpark Boschoven, scholen en het centrum. • De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging en 12 zonnepanelen. • De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie alsmede over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • De slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. • 12 zonnepanelen op het oosten en het westen gesitueerd. • Energielabel A. • De airco’s in de woning kunnen zowel koelen als verwarmen. • Perceeloppervlakte 337 m². Inhoud woning circa 450 m³. Woonoppervlakte circa 140 m². • Bouwjaar: 2006.