Burgemeester de Grauwstraat 165111 VB Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Midden in het centrum van Baarle-Nassau ligt deze verzorgd onderhouden en instapklare 2 onder 1 kapwoning met eigen achterom, ruime zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en biedt verrassend veel leefruimte voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, dichtbij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Bij binnenkomst treft u een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De sfeervolle leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven en er is een verdiepte kelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging beschikt de woning over een eigen achterom en door de diepe achtertuin is er volop privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafelmeubel. In de wasruimte is een toiletruimte gecreëerd. Via de wasruimte is er tevens via een vaste trap toegang tot de verrassende tweede verdieping. Tweede verdieping Door de grote dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een verrassende ruimte. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd en de voorzolder is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Tevens is er een wastafelmeubel voorzien. Via de dakramen aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht op de Nederlandse kerk. Tuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van diverse gezellige zitjes waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting en een gazon. Op het perceel is tevens een praktische berging met vliering gelegen. Bijzonderheden - De woning is bijna volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel E; - Markante locatie in het centrum van Baarle-Nassau; - Ruime privacy biedende achtertuin; - Ideaal voor starters of doorstromers.