Desiree Geeraertstraat 145111 CH Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Zoekt u een ruime gezinswoning met een riante garage én een werkplaats op loop-en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Wij heten u hartelijk welkom bij Desiree Geeraertstraat 14 te Baarle-Nassau. Een door de jaren heen gerenoveerde woning op een centrale locatie in het centrum van het dorp. De woning heeft een woonoppervlak van 155m2, staat op een perceel van 462m2 eigen grond en heeft een grote garage voor meerdere auto’s én een vrijstaande werkplaats achter op het perceel. Bij binnenkomst valt direct op dat dit een fijn huis is. De hal is voorzien van een gietvloer, een meterkast, een toiletruimte en biedt direct toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting, een afgesloten trapopgang, een trapkast en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met veel werkbladoppervlak en diverse kastruimte en lades. De keuken is voorzien van 5-pits SMEG gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en een kelderruimte. De veranda is de schakel tussen het woonhuis en de tuin/garage en voorzien van verlichting, elektra, een wateraansluiting en een glazen schuifwand. Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De eigentijdse badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, een handdoekradiator, een brede wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via een afgesloten trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolder is op dit moment één grote open ruimte met inbouwkasten, aansluitingen voor de wasmachine, droogkast en de opstelplaats van de cv-ketel. Met een relatief kleine aanpassing is een wandje te plaatsen om op die manier een voorzolder met extra slaapkamer te creëren. Ook heeft u via een luik toegang tot een vliering. Aan opbergruimte dus geen gebrek. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een breed scala aan mogelijkheden. De tuin is voorzien van een groot terras, een grote overkapping met screens, elektra, verlichting, een grote garage en een werkplaats met op het dak 35 pv-panelen. De garage heeft zowel aan de voor-als achterzijde elektrisch bedienbare segmentdeuren en biedt plaats aan 2 á 3 auto’s. Parkeren hoeft dus niet persé op straat maar kan op eigen terrein. De grote werkplaats/berging (84m2) achter in de tuin is voorzien van een dubbele toegangsdeur, een betonvloer, elektra, verlichting, krachtstroom en een omvormer voor de pv-panelen. Dit is een ideale ruimte voor een leuke hobby en dat allemaal in het centrum van het dorp. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968; - Energielabel A, geldig tot 05/12/2035; - Woonoppervlak: 155m2; - Perceeloppervlak: 462m2; - Bruto inhoud: 880m3; - Een grote garage; - Een multifunctionele werkplaats/berging; - Zonnepanelen (35 stuks); - Onderhoudsvriendelijke kozijnen; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.