Fuutlaan 465111 DA Baarle-NassauHoogbraak

Zoekt u een instapklare vrijstaande woning op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen? Wij heten u hartelijk welkom bij Fuutlaan 46 te Baarle-Nassau. Een smaakvol gerenoveerde én verduurzaamde woning op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 136m2, staat op een perceel van 322m2 eigen grond en heeft een bijzonder gunstig energielabel A+. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, gladde wanden en plafond, inbouwverlichting, een media wall en openslaande tuindeuren voor toegang tot het terras. Door de grote raamvlakken aan zowel de voorzijde, achterzijde als zijkant van het huis is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De prachtige woonkeuken is uitgevoerd in een rechte kastopstelling met een groot kook-en spoeleiland. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad, een Bora inductie kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kraan, een koelkast en diverse lades en kastruimte. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de bijkeuken/achterportaal en een multifunctionele kamer. De bijkeuken/achterportaal is voorzien van een pvc-vloer, een tuindeur en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. De multifunctionele kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer maar kan ook fungeren als extra slaapkamer op de begane grond. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een elektrische radiator. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een elektrische radiator. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset, een verlichte én verwarmde spiegel, een dubbele wastafel met meubel en kranen uit de muur. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer. Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de opbergzolder. ZOLDER De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer, stalen spanten en biedt plaatst aan de opstelplaats van de warmtepompinstallatie en omvormer van de zonnepanelen. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuiden gesitueerde tuin is fraai aangelegd en volledig omsloten. De tuin is voorzien van een fijne overkapping met verlichting, een gazon, groenborders, verlichting, elektra, een mooi terras, sierbestrating, een achterom en een wateraansluiting. Verder heeft u vanuit de tuin toegang tot een stenenberging met elektra. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Energielabel A+, geldig tot 14/05/2035; - Woonoppervlak: 136m2; - Perceeloppervlak: 322m2; - Bruto inhoud: 599m3; - Warmtepomp; - Zonnepanelen (9600 Wp); - Grotendeels triple glas; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.