Hulstakker 155111 XM Baarle-NassauDorp Noord

Wilt u wonen in een fijne omgeving op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur? Wij heten u hartelijk welkom bij Hulstakker 15 te Baarle-Nassau. Een vrijstaande woning op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een riante achtertuin en een eigen oprit. Middels een relatief kleine aanpassing is er een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren waardoor u daar een extra leefruimte kan maken. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, een vaste trapopgang en een open keuken. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de hoeveelheid daglichttoetreding. Dit komt doordat de woonkamer aan zowel de voor-als achterzijde grote raampartijen heeft. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 4 pits inductie fornuis met bakoven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de mensen die aan tafel zitten en heeft u middels een tuindeur direct toegang tot het terras. Aansluitend heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage/berging met vaste pui en loopdeur. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met zitje, een wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator. De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te creëren zodat u deze ruimte als extra kamer kan gebruiken. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het (zuid)westen gesitueerde achtertuin is voorzien van een groot terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, groenborders, een water aansluiting, elektra, een achterom en diverse gezellige hoekjes. Aan de voorzijde heeft deze woning een eigen oprit en een diepe voortuin met stenen plantenbakken en beplanting. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984; - Energielabel C, geldig tot 23/07/2035; - Muren geïsoleerd in 2023; - Dak garage/berging recent vervangen en geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - CV-ketel 2024; - Woonoppervlakte: 99m2; - Perceeloppervlakte: 385m2; - Bruto inhoud: 440m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.