Hulstakker 345111 XN Baarle-NassauDorp Noord

Wilt u wonen in een fijne omgeving op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur? Wij heten je hartelijk welkom bij Hulstakker 34 te Baarle-Nassau. Een geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een fijne achtertuin, een eigen oprit en garage. Middels een relatief kleine aanpassing is er een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren waardoor u daar een extra leefruimte kan maken. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een garderobe, een toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een vaste trapopgang, een open keuken en een tuindeur voor direct toegang tot het overdekte terras. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de hoeveelheid daglichttoetreding. Dit komt doordat de woonkamer aan zowel de voor-als achterzijde grote raampartijen heeft. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en diverse boven-en onderkasten. Aansluitend heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin alsmede de garage. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset, bad/douche combinatie, een handdoekradiator en een groot Velux-dakraam voor voldoende daglichttoetreding. De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Boven het trapgat hangt een grote airco-unit. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met opstelplaats van de Cv-ketel. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te creëren zodat u deze ruimte als extra kamer kan gebruiken. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het noord(westen) gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een grote overkapping tegen de achtergevel, een buitenkraan, een gazon, volwassen beplanting, een terras, verlichting en elektra. Aan de voorzijde heeft deze woning een eigen oprit en een keurig aangelegde voortuin. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984; - Energielabel C, geldig tot 02/10/2035; - 8 zonnepanelen; - CV-ketel; - Airco; - Woonoppervlakte: 99m2; - Perceeloppervlakte: 267m2; - Bruto inhoud: 451m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.