Kievit 12-B1725111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

TE KOOP aangeboden op een mooi ruim en rustig perceel op Parc De Kievit een fijne zonnige woning op een in landschapsstijl aangelegde tuin. Wilt u in alle rust genieten van uw eigen recreatiewoning? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Kievit 12B172 in Baarle-Nassau. Een fijne recreatiewoning met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaatsen gesitueerd in een bosrijke omgeving op vakantiepark Parc de Kievit. De woning heeft een woonoppervlak van 71m2 en staat op een perceel van 885m2 grond. Middels de voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, toiletruimte en geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en een gesloten keuken. Door de grote raamvlakken is er veel daglichttoetreding in de woonkamer. U staat dan ook altijd in verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse boven-en onderkasten. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een oven en aansluitingen voor een wasmachine. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchcabine en wastafel met meubel en diverse opbergkastjes. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het oosten gesitueerde zonnige tuin, met een grote voortuin op het zuiden, is helemaal rondom het huis aangelegd en voorzien van een terras, zonnescherm, overkapping, bergingen, een gazon en diverse volwassen beplanting. Het voorste gedeelte van het perceel naast de oprit behoort tevens toe aan de woning. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1975; - Energielabel G; - Woonoppervlak: 71m2; - Perceeloppervlak: 885m2; - Erfpacht kan afgekocht worden voor €69.055,75 in 2025; - Erfpacht bedraagt €2.762,23 per jaar; - Bruto inhoud: 236m3; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Woning elektrisch verwarmd; - Gasaansluiting is nog aanwezig; - Wasmachine, vaatwasser en losse kasten blijven achter; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Bestemming: recreatie; - Gelegen op het Parc de Kievit. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.