Limfalaan 75111 WC Baarle-NassauHoogbraak

Zoek jij een halfvrijstaande gezinswoning op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Limfalaan 7 te Baarle-Nassau. Een jonge instapklare woning gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie aan een rustige straat. De woning heeft een woonoppervlak van 149m2, staat op een perceel van 221m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A+. Middels de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit, bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang met opbergruimte, een toiletruimte en biedt toegang tot de leefruimtes. BEGANE GROND De stijlvolle woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische parketvloer met vloerverwarming, gladde wanden en plafonds, een ingebouwde gashaard en inbouwverlichting. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De uitgebouwde leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl. De keuken is voorzien van een spoeleiland met Quooker, een 5-pits gasfornuis met grote oven van SMEG, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend heb je toegang tot een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand met daarin onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Via de bijkeuken heb je toegang tot de berging. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator. Middels de vaste trapopgang op de overloop heb je toegang tot de ruime zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is ingericht als een master suite en is voorzien van een slaapkamer, een brede wastafel met meubel, een inloopdouche en een inloopkast. Vanwege de strakke wanden en hoge plafond is dit een aangename ruimtelijke kamer. Ook biedt de zolderverdieping plaats aan de opstelplaats van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is luxe aangelegd en biedt relatief veel privacy. De tuin is voorzien van een verwarmde plunge pool, sierbestrating, verlichting, elektra, diverse gezellige terrassen en groenborders. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Energielabel A+, geldig tot 20/07/2036; - Woonoppervlak: 149m2; - Perceeloppervlak: 221m2; - Bruto inhoud: 551m3; - 12 Zonnepanelen; - Onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++ glas; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.