Meierijstraat 55111 AL Baarle-NassauDorp Noord

Zoekt u een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Wij heten u hartelijk welkom bij Meierijstraat 5 te Baarle-Nassau. De helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 134m2, staat op een perceel van 286m2 eigen grond, heeft een ruime oprit met garage en is nog geheel naar eigen hand te zetten Middels de aangelegde tuin met oprit en garage bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer met speelse indeling is voorzien van een vloer met vloerbedekking, een trapopgang en een gashaard. Door de grote raamvlakken aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Het eetgedeelte is middels een klein opstapje gescheiden van de zitkamer en staat in directe verbinding met de keuken. De riant opgestelde keuken is geplaatst in een hoek en is uitgevoerd met houten kastdeuren en een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een barretje, een dubbele spoelbak en aansluitingen voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Middels de rechte trapopgang bereikt u de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De trap is uitgerust met een demontabele traplift. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3/4de betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met toebehoren. Vanwege de ruimte opzet is dit een badkamer met veel potentie. De overloop biedt verder nog plaats aan een linnenkast en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. ZOLDER De zolder is op dit moment één grote ruimte maar kan middels een kleine aanpassing gecompartimenteerd worden in een voorzolder en zolderkamer. De zolder is voorzien van een houten verdiepingsvloer en opstelplaats van de cv-ketel. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noorden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, groenborder, een gazon, een wateraansluiting, verlichting en een achterom voor toegang tot de oprit. Via de tuindeur heeft u een overdekte verbinding met de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming, elektra en aansluitingen voor de wasmachine. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976; - Energielabel C, geldig tot 30/05/2035; - Woonoppervlakte: 134m2; - Bruto inhoud: 539m3; - Perceeloppervlakte: 286m2 (140m2 NL/146m2 BE); - Gedeeltelijk Belgische grond; - Ideale kluswoning met een goede basis; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.