Prinsenstraat 25111 AP Baarle-NassauDorp Noord

Deze hoekwoning is goed onderhouden en gelegen op een zeer goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij een parkachtig plantsoen met diverse speeltoestellen. De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-, een op het zuiden gesitueerde achtertuin met stenen berging en eigen achterom. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een entree, royale doorzonwoonkamer, dichte keuken met net keukenblok, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Bouwjaar: 1970. Perceeloppervlakte: 204 m². Woonoppervlakte: circa 125 m². Inhoud: circa 380 m³. Energielabel D! Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, grotendeels met stucwerk afgewerkte wanden en kunststof plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaar) en een garderobe. De entree/hal biedt toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, dichte keuken en via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Het gedeeltelijk betegelde gastentoilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m² en mag vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met recht licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van de thermostaat. De dichte keuken van circa 11 m² beschikt over een net keukenblok met marmeren aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in-boiler en 1 rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over een provisiekast en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de nette badkamer en via een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 13 m² en 9 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tv- en telefoonaansluiting. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel, spiegelkastje en een kast. Tweede verdieping Door middel van een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden, is verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is voorzien van de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-combiketel (ca. 2023), een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt over bestrating, vaste groene beplanting en buitenverlichting. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, vaste groene beplanting, watertappunt, schrobputje, eigen achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² voorzien van een elektra. Algemeen • Goed onderhouden hoekwoning gelegen op een zeer goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij een parkachtig plantsoen met diverse speeltoestellen. • De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-, een op het zuiden gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. • De elektra in de woning en de cv-combiketel zijn vernieuwd. • De woning is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing. • Perceeloppervlakte 204 m². Woonoppervlakte circa 125 m². Inhoud woning: circa 380 m³. • Energielabel D.