Ruiterpad 125111 BZ Baarle-NassauHoogbraak

Zoekt u een levensloopbestendige woning gelegen op loop-en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de natuur? Wij heten u hartelijk welkom bij Ruiterpad 12 te Baarle-Nassau. Een verrassend ruime woning op een geliefde kindvriendelijke locatie met de scholen en sportvelden letterlijk om de hoek. De woning heeft een woonoppervlak van 123m2, staat op een perceel van 263m2 eigen grond en heeft een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Middels de keurig aangelegde tuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang voor toegang tot de verdieping, een garderobe en biedt toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond alsmede de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een houtkachel en een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de woning is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De semi open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft diverse kastruimtes, lades en veel werkbladoppervlak. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Aansluitend heeft u via een tussenportaal direct toegang tot de inpandige garage. De eerste slaapkamer van dit huis is gesitueerd op de begane grond en bereikbaar via de hal. Deze slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite waardoor het mogelijk is om volledig op de begane grond te leven. De badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche met zitje en een wandcloset. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Op de ruime overloop bevinden zich opbergkasten en een technische ruimte met plek voor de cv-installatie. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het oosten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, een gazon, volwassen beplanting, groenborders en verlichting. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984; - Energielabel C, geldig tot 18/09/2036; - Woonoppervlak: 123m2; - Perceeloppervlak: 263m2; - Bruto inhoud: 504m3; - Levensloopbestendige woning; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.