Zevenhuizenbaan 15111 EX Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

In een groene en rustige omgeving, nabij de Belgische grens, staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1991. De woning biedt volop ruimte en comfort, met een royale woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een praktische werkkamer die momenteel als praktijkruimte wordt gebruikt. De woning biedt de mogelijkheid voor vier slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de HR++- en dubbele beglazing, airconditioning en moderne voorzieningen is het hier comfortabel wonen. Een bijzonder fijne woning voor wie ruimte, rust en groen weet te waarderen! Begane grond Via de hal komt u de woning binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. Dit is voorzien van geautomatiseerde zonnescreens. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2024. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Verder beschikt de begane grond over een praktische provisieruimte, een gang, toiletruimte en separate wasruimte/tweede badkamer. Hierboven bevindt zich een zolder. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, die momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte. Deze ruimte is daarmee ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken of het uitoefenen van een beroep aan huis, maar deze ruimte kan ook als een vierde slaapkamer worden gebruikt. De gehele benedenverdieping, inclusief de hal en woonkamer, is voorzien van meerdere op maat gemaakte inbouwkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime overloop en een vide die zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Praktische bergruimte is volop aanwezig dankzij de provisieruimte en de aanvullende zolderruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tuin De woning wordt omringd door een royale tuin, waardoor u rondom volop kunt genieten van het groen en de rust. De tuin beschikt over een prettig terras en biedt verschillende mogelijkheden om zonnige én beschutte plekken te creëren. Op het eigen terrein staat een houten garage waarin ruimte is voor maar liefst twee auto's. Aan de garage zit een klein afdakje waar eventueel spullen onder gestald kunnen worden. De tuin is volledig voorzien van een geautomatiseerd beregenings- en maaisysteem. Hierdoor heeft u nauwelijks onderhoud aan een mooie, strakke en groene tuin. Ook de heggen en plantenbakken zijn voorzien van en geautomatiseerd bewateringssysteem. Kenmerken - Bouwjaar 1991 - HR++ en dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning - Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2024 - Drie slaapkamers - Werkkamer/praktijkruimte/vierde slaapkamer - Twee ruime zolders voor voldoende opbergruimte - Royale tuin rondom - Geautomatiseerde zonnescreens - Geautomatiseerde beregenings- en maaisysteem in de tuin - Mogelijkheid tot een tweede badkamer, waarbij de benodigde voorzieningen al aanwezig zijn zoals een douche - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. In de hal zijn de kasten bovendien voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze netjes uit het zicht kunnen worden weggewerkt. Hierdoor blijft de waskamer volledig beschikbaar voor bijvoorbeeld het realiseren van een tweede badkamer Ligging Vanuit de woning loop of fiets je aan alle kanten zo de bossen in. De ligging is daarmee echt ideaal voor mensen die graag wandelen in de natuur of houden van mooie fietsroutes door de bossen. De woning ligt in het buitengebied, nabij de Belgische grens. Hier woont u heerlijk groen en rustig, met volop ruimte rondom de woning. Tegelijkertijd zijn omliggende dorpen en voorzieningen vanuit de woning goed bereikbaar. De grensligging maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in een landelijke omgeving woont, maar zowel Nederland als België binnen handbereik wil hebben.