Albert Neuhuysstraat 15991 XX Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in het hart van Baarlo Gelegen nabij het centrum van Baarlo, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vindt u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin. De woning biedt met een inhoud van ca. 729 m³ volop ruimte en comfort. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Baarlo is een sfeervol dorp aan de Maas in de gemeente Peel en Maas, bekend om zijn groene omgeving, historische kastelen en gastvrije karakter. Het dorp biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij Venlo en de A73 zijn steden als Eindhoven, Düsseldorf en Roermond snel bereikbaar. De Maasoevers en nabijgelegen natuurgebieden maken Baarlo bovendien een ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal treft u de meterkast, een betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 55 m² inclusief keuken), die dankzij grote raampartijen een aangename lichtinval geniet, bovendien zorgen de mooie hoge plafonds voor een ruimtelijk en luxe gevoel.. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang biedt tot de berging met wasmachineaansluiting, de ruime badkamer en de slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De royale slaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van karakteristieke Tiffany-voorzetramen, die de woning een unieke uitstraling geven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15 m², 12 m² en 5 m²) en een apart toilet. In de kleinste slaapkamer zijn reeds voorzieningen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke Novilon vloer. 2e verdieping: Via een vlizotrap zijn twee afzonderlijke bergzolders bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant Ecotec, 2020). Tuin: De onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin van ca. 35 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is voorzien van elektra en een sectionaalpoort met loopdeur. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning • Voorzien van hardhouten kozijnen • Begane grond met vloerverwarming • 8 zonnepanelen voor extra energiebesparing • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: volledig levensloopbestendig • Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en toekomstbestendige woning nabij het centrum van Baarlo? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!