Baron van Erplaan 305991 BM Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Sfeervolle woning op een prachtige locatie in kastelendorp Baarlo! Aan de Baron van Erplaan staat deze vrijstaande woning. Met uitzicht op de gracht en de parkachtige omgeving van Kasteel d’Erp, is het hier heerlijk rustig wonen. En toch ligt het centrum van Baarlo op loopafstand en kun je de gezelligheid van het dorp makkelijk opzoeken. De woning heeft een lichte woonkamer met serre, een open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je van de unieke en groene omgeving en heb je alle voorzieningen (supermarkt, bibliotheek en marktplein) in de buurt. INDELING Begane grond Via de ruime de hal met ingebouwde kapstok en imposante eiken trap, bereik je de woonkamer. Naast de hal is een toilet en bieden muurkasten opbergruimte (meterkast). De hal en woonkamer zijn met Noorse leisteen betegeld. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen. Vanuit de ruime zithoek heb je uitzicht over de rustige ventweg en de kasteelvijver. De woonkamer heeft verder een gezellige haard en deuren met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de eethoek met daarnaast een moderne schuifpui naar de tuin. Aansluitend kom je in een heerlijke serre/tuinkamer, die deels als keuken is ingericht. Je hebt er een fraai uitzicht over de tuin en directe toegang naar buiten. De keuken heeft een functionele indeling en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt een berging, wat heel praktisch werkt. Er is verwarming, een extra wateraansluiting en er is een tweede meterkast. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet/wasruimte. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een eigen wastafel. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een ligbad en wastafelmeubel. Daartussen is een aparte ruimte met een toilet en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan er een is voorzien van airco. Zolder De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is volop bergruimte en is de cv-installatie (Bosch, 2013) opgesteld. Tuin De grote achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuininrichting sluit aan bij de parkachtige omgeving. Het omsloten gazon met hagen, bomen en borders met rozen en hortensia’s, zorgen voor een weelderige sfeer. Over de gehele breedte van de achtergevel van de woning zijn twee elektrische luifels geplaatst. Hierdoor is er altijd een plek met schaduw te creëren op zomerse dagen en blijft de warmte buiten. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis met overdekt terras. Het heeft een praktische houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van het huis. Er loopt een tuinpad en via een gietijzeren poort bereik je het terras. Ligging De woning is prachtig gelegen in een rustige, groene omgeving. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over de gracht en het park van Kasteel d’Erp. Daarbij is het centrum van Baarlo, met al haar voorzieningen (meerdere basisscholen, een bibliotheek en supermarkt) op loopafstand. De uitvalswegen richting Venlo en Roermond en de A67 en A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom: Deze sfeervolle woning is het perfecte thuis voor een ieder die op een rustige groene locatie wil wonen en ligt op loopafstand van de dorpskern van Baarlo. Algemeen - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig - Prachtige ligging met uitzicht over kasteelpark!