Hertog van Gelrestraat 315991 BN Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een woonkeuken met een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een terrasoverkapping, berging en een achterom. Het centrum van Baarlo en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast (2023), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de bijkeuken/berging en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 33 m2) is voorzien van laminaat, een sfeervolle haard en een deur naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de woonkeuken te bereiken. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 20,5 m2) is voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. De bijkeuken/berging (ca. 17 m2) betreft de voormalige garage en is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de oprit, de wasmachine aansluiting en een keukenblok met een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 12 m2 en 14 m2) en de geheel betegelde badkamer met een ligbad, een wastafel, toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte, kan worden gebruikt als 4e slaapkamer en is voorzien van vloerbedekking, 2 dakvensters en bergkasten. Tevens is op de zolder een aparte ruimte met de ‘AWB’ HR-combi c.v.-installatie (2012, huur € 39,92 per maand). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een gazon, borders, een berging (dak vernieuwd), een achterom en een terras met een terrasoverkapping (ca. 15 m2) met een glazen schuifpui en zonnescreens (2024). Algemeen: Bouwjaar: 1974, perceel oppervlakte: 246 m2, inhoud: ca. 514 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2. De ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Op het dak zijn in 2023 6 zonnepanelen (huur € 66,- per maand) geplaatst. Het centrum van Baarlo en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.