Hetterichstraat 55991 EE Baarlo (LI)Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek

Op een prachtige, groene locatie aan de rand van Baarlo staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1927. Een woning die direct opvalt door haar authentieke uitstraling, de hoeveelheid ruimte en vooral de bijzondere ligging. Hier woon je met volop vrijheid en privacy, omringd door groen en met een fraai uitzicht over de omliggende weilanden. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 360 m² (wonen ca. 202 m² en overig inpandig ca. 160 m² ) en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 2.495 m². Ook binnenshuis is er verrassend veel plaats. De woning telt onder meer een woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond, vier slaapkamers, een kelder en een grote bergzolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Daarnaast is er een ruime garage/werkplaats, ideaal voor de hobbyist of voor wie behoefte heeft aan veel opslag- en werkruimte. De vele authentieke elementen, waaronder de karakteristieke gevels, houten vloeren, balkenplafonds en sfeervolle houtkachel, geven de woning een geheel eigen karakter. Een bijzonder object met volop ruimte én mogelijkheden, op een plek waar rust, groen en het buitenleven centraal staan. Begane grond Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij deze woning past. De karakteristieke bouwstijl en diverse oorspronkelijke details zijn door de jaren heen behouden gebleven. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, meterkast en een aparte kamer aan de rechterkant van de woning. Deze kamer fungeert nu als werk-hobbykamer, maar kan zelfs als een (extra) slaapkamer op de begane grond worden ingericht. De woon- en eetkamer vormen samen een aangename leefruimte met veel daglicht. De houten vloer, het balkenplafond en de karakteristieke schouw met houtkachel zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Vanuit de eetkamer is er fraai zicht op de groene omgeving rondom de woning. De gesloten keuken is uitgevoerd in een klassieke stijl met houten fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Ook hier zorgen het hoge raam en het karakteristieke plafond voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal, die toegang geeft tot de bijkeuken, een aparte toiletruimte, badkamer, berging, overkapping en kelder. Wanneer je links de hal uitloopt, heb je tevens ook toegang naar de oprit aan de linkerzijkant van de woning. De bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie is netjes weggewerkt in een apart kast. De aparte toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer op begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De woning beschikt daarnaast over diverse praktische nevenruimtes. Bijzonder is de aanwezige kelder; een ruime en koele ruimte die uitstekend geschikt is als provisie-, wijn- of opslagkelder. De kelder is gesitueerd onder de keuken en bereikbaar vanuit de hal. Een belangrijk pluspunt zijn de inpandige berging en aangebouwde garage/werkplaats. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. De oorspronkelijke constructie met houten balklagen draagt ook hier bij aan het authentieke karakter. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van een prettige omvang en uitgevoerd met een raampartij. De verdieping heeft door de kapvorm en houten vloeren een sfeervol karakter. Hoewel verschillende onderdelen van de woning naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd kunnen worden, vormt juist de combinatie van de bestaande sfeer, de beschikbare ruimte en de karakteristieke elementen een uitstekende basis om hier geheel naar eigen smaak een bijzonder familiehuis van te maken. Zolder Een absolute verrassing is de bergzolder. Onder de indrukwekkende kapconstructie bevindt zich een grote hoeveelheid aanvullende ruimte. De zware houten spanten en balken zijn hier prachtig zichtbaar en onderstrepen het oorspronkelijke karakter van de boerderij. Momenteel wordt deze verdieping hoofdzakelijk gebruikt voor opslag, maar de afmetingen bieden interessante mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één of meerdere aanvullende kamers, eventueel in combinatie met het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen. Daarmee zou de toch al ruimtelijke woning nog verder kunnen worden uitgebreid. Uiteraard is een dergelijke aanpassing afhankelijk van de benodigde constructieve en publiekrechtelijke toestemmingen. Tuin De verzorgde voortuin met volwassen beplanting, sierlijke erfafscheiding en kleurrijke borders zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Wie ruimte en groen zoekt, zal zich hier direct thuis voelen. Rondom de boerderij ligt een zeer ruim opgezet perceel met gazons, volwassen bomen, hagen en verschillende plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping/veranda. Een heerlijke beschutte plek voor een grote eettafel, waar je uitkijkt over de tuin en ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande tuinbouwkas (type Venlo), ideaal voor de enthousiaste tuinier of voor het kweken van eigen groenten en planten. Aan de zijkant bevindt zich een ruime, bestrate oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de omvang van het perceel zijn er verschillende tuinzones te creëren: van speel- en gazonruimte tot moestuin, terras of siertuin. Een buitenruimte met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ligging De ligging is zonder meer één van de sterke punten van deze woning. De boerderij bevindt zich in een groene en landelijke omgeving bij Baarlo, met aan verschillende zijden vrij uitzicht richting de omliggende weilanden en het buitengebied. Hier ervaar je de rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van Baarlo binnen bereik liggen. De combinatie van het royale perceel, het vele groen rondom de woning en de open landelijke omgeving zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy. Hier woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Het centrum van Baarlo is op korte fietsafstand bereikbaar en ook onder meer supermarkt, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Algemeen - prachtige ligging tussen het groen, met veel vrijheid en privacy; - vier slaapkamers; met mogelijk tot uitbreiding op zolder of begane grond; - ruime garage/werkplaats en diverse bergruimte; - extra pluspunt is de vrijstaande tuinbouwkas (type Venlo) voor de liefhebber; - grondwaterput en krachtstroom aanwezig; - diverse authentieke elementen en karakteristieke details.