Hollasstraat 255991 DB Baarlo (LI)Diepenbroek

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Baarlo, in een rustige woonwijk nabij het centrum. De woning beschikt over een aanbouw, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, garage met bijkeuken en een fijne tuin met overkapping. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dak-, muur- en vloerisolatie is dit een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Verder is het geheel op korte afstand gelegen van uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overzijde van de Maas tegen Venlo aan. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje, betreedt u de U-vormige woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van een PCV vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek met grote ramen naar de straatzijde. Aan de achterzijde zit de open keuken met L-opstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en boiler voor het warmwater. Aan de achterzijde is een aanbouw met ruimte voor een heerlijke ruime eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit en keukenblokje met spoelbak, achter de garage is de bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met goede afmetingen. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van rolluiken. Aan de ene zijde bevindt zich de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de andere zijde de andere twee slaapkamers. De badkamer, gelegen in het midden van de woning is voorzien van een douche, wastafel en toilet en wordt verwarmd middels radiatorverwarming en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Hier vindt u de Cv-installatie (Nefit 2021) en is dankzij het dakraam voldoende daglicht aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping met lichtkoepel. Dankzij de ligging en de beschutte opzet is het hier heerlijk vertoeven in zowel zon als schaduw. Verder is het geheel sfeervol aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Ligging Gelegen aan een rustige doorgaande woonstraat in een woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen en het centrum van Baarlo. Verder gelegen nabij uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overkant van de Maas tegen Venlo aan. Algemeen - Voorzien van dak- muur en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Voorzien van 10 zonnepanelen in 2020 en airco op de verdieping in 2022; - Woning beschikt over energielabel B; - Verrassend veel leefruimte met in totaal 167 m² aan woonoppervlakte!