Karel Doormanstraat 145991 AH Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Op korte afstand van het centrum van Baarlo, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 315 m². De woning beschikt over een vrije achterom, een gezellig en multifunctioneel tuinhuis, een provisiekelder, vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping én een dubbele overkapping aan de achterzijde. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een prettig en energiezuinig woonhuis. Zo is de woning o.a. voorzien van dak- en muurisolatie, HR-beglazing en 12 zonnepanelen (2019). Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er een goede aansluiting richting de uitvalswegen A73 en A67. Indeling Begane grond Kom binnen via de entree met de meterkast, trapopgang en waar zich de modern betegelde toiletruimte met hangend toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer en de keuken binnen. De doorzon woonkamer is ruim en net verzorgd met ruime raampartijen, voorzien van elektrische rolluiken aan de voorzijde, maar je toch heerlijk veel daglicht naar binnen hebt schijnen. Vanuit de woonkamer kom je via een moderne glazen schuifdeur uit bij de keuken. De comfortabele en moderne keuken uit 2019 is ingericht met inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning, die toegang geeft tot de overkapping aan de woning vast. Tevens bereik je vanuit de keuken de provisiekelder, die is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van PVC vloer. 1e Verdieping Via de trapopgang naar 1e verdieping bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, die is voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers, eveneens voorzien van rolluiken. De geheel betegelde en vernieuwde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, extra toilet en een vaste wastafel met meubel. 2e Verdieping Vanuit de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping waar zich een extra zolderkamer met dakraam bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 4e slaapkamer en geeft toegang tot de bergzolder, waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt (Nefit-2023). Tuin De ruime achtertuin die gelegen is op het noordoosten is bereikbaar via de vrije achterom aan de zijkant van de eigen woning. Deze zijkant is handig in gebruik genomen als fietsenstalling, door de gerealiseerde overkapping. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse beplanting, een houten tuinhuis en een dubbele overkapping. De eerste is direct tegen de woning aan gelegen en bereikbaar vanuit de eetkamer. De tweede overkapping is achter in de tuin gelegen tegen het tuinhuis. Dit tuinhuis is momenteel in gebruik als mancave en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Zodoende dat deze geschikt is voor meerdere doeleinden, maar natuurlijk ideaal te gebruiken is om tot de late uurtjes samen te zitten. Ligging Gelegen aan rustige weg op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Baarlo. Tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Nijmegen-Roermond). Algemeen - Gedeeltelijk voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR beglazing - Voorzien van dak- en muurisolatie en energielabel B - 12 Zonnepanelen 2019 - Moderne keuken uit 2019 en vernieuwde badkamer - Verrassend ruime woning op royaal perceel op loopafstand van alle voorzieningen!