Kavel 2 Heierhof5991 NJ Baarlo (LI)Kuukven

In de nieuwe woonwijk “Kuukven” in Baarlo (gemeente Peel en Maas) worden onder begeleiding van Vastgoedregisseur 17 duurzame koopwoningen gerealiseerd. In totaal komen er 9 levensloopbestendige semibungalows (geschikt voor 55+ers) en 8 twee-onder-een-kapwoningen (geschikt voor starters en gezinnen). HET PROJECT De gemeente wil van de nieuwe wijk iets bijzonders te maken. De nieuwe woonbuurt combineert duurzaamheid met een uniek, groen leeflandschap waarin water, biodiversiteit en klimaatadaptatie centraal staan. Met royale groene ruimtes, ontmoetingsplekken en een ontwerp waarin de auto te gast is, ontstaat een gezonde, veilige en sociale leefomgeving. Voor deze 17 nieuwbouwwoningen wordt er gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en isolatie, groene platte daken, houtengeveldelen en nestkasten. De benodigde bestemmingsplanwijziging voor deze nieuwe uitbreidingswijk is inmiddels onherroepelijk, het gebied is bouwrijp, meerdere kavels zijn al verkocht en in opdracht van Wonen Limburg wordt al gebouwd aan de eerste woningen. SEMIBUNGALOWS (kavels 1 t/m 4, 13, 14, 25 t/m 28) De woningen worden uitgevoerd als vrijstaand(-geschakelde) semibungalows. De woningen beschikken over een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor deze zeer geschikt zijn voor medioren en senioren. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal, een grote woonkamer met open keuken, trapkast, slaapkamer, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en een trapopgang. De woningen beschikken standaard over een opbouw, waar ruimte is voor het realiseren van een extra kamer. Daarnaast is er een vlizozolder voor extra bergruimte. De woning is volledig instapklaar en voorzien van een keuken, badkamer en afgewerkte wanden en vloeren. Daarnaast beschikt de woning over een groene erfafscheiding, een pergola en bestrating bij zowel de oprit als het terras in de tuin. TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (kavels 18, 19, 48, 49, 59, 60, 67, 68) Deze woningen worden uitgevoerd als eengezinswoning (twee-onder-een-kap), waardoor deze zeer geschikt zijn voor starters en doorstromers. De woningen beschikken standaard over drie volwaardige verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal, een grote woonkamer met open keuken, trapkast, toiletruimte en een trapopgang. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en overloop met vaste trap naar de open zolderverdieping met technische ruimte. In de tuin bevindt zich een separate houten buitenberging. De woning is volledig instapklaar en voorzien van een keuken, badkamer en afgewerkte wanden en vloeren. Daarnaast beschikt de woning over een groene erfafscheiding, een pergola en bestrating bij zowel de oprit als het terras in de tuin. NAAR WENS WONEN Het woningbouwplan wordt door Vastgoedregisseur in samenspraak met de toekomstige bewoners ontwikkeld. Dit betekent dat de toekomstige bewoners in overleg met de architect inspraak hebben gekregen in het ontwerp en definitieve materiaalkeuzen van hun toekomstige woningen. Op deze manier konden individuele wensen tijdens het ontwerpproces nog worden verwezenlijkt. Tijdens het proces begeleidt Vastgoedregisseur de groep toekomstige bewoners. DUURZAAMHEID Er wordt rekening gehouden met het realiseren van energieneutrale (ENG) woningen, wat betekent dat de woning over een heel jaar gemiddeld voor de gebouwgebonden energiebehoefte (zoals verwarming, koeling, ventilatie, warm water en technische gebouwinstallaties) net zoveel duurzame energie opwekt als zij zelf verbruikt. Dit wordt bereikt door het toepassen van een lucht-/warmtepomp en een buitenunit. Daarnaast wordt er vloerverwarming, WTW-ventilatiesysteem, zonnepanelen, HR++ beglazing toegepast. Er is geen gasaansluiting; de woning is volledig elektrisch! INTERESSE? Heeft u vragen of interesse in één van de nog beschikbare woningen? Neem dan contact met ons op of maak een vrijblijvende afspraak!