Middelste Horst 295991 PG Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Een uniek object voor natuurliefhebbers met sfeervol vrijstaand woonhuis, privé vijver en steiger, fruittuin, moestuinen, broeikas, kippenren, volière, atelier en diverse opstallen voor een heerlijk buitenleven! Prachtige onder architectuur aangelegde en zeer goed onderhouden tuin. Het perceel is 4.593m² groot en is rustig gelegen in een doodlopende straat nabij de Maas in Baarlo en uitvalswegen naar de dagelijkse voorzieningen. Het knusse vrijstaande woonhuis is gelijkvloers en voorzien van woonkamer met houthaard, open keuken met schiereiland, 1 slaapkamer en badkamer. Aan het huis zit een royale overkapping (ca. 25m²) met prachtig uitzicht over de tuin met waterpartij. Begane grond: Entree woning (aan de achterzijde), hal, meterkast, bergkast, techniek; HR cv-ketel (AWB, 2014, eigendom) en wasmachine en -drogeraansluiting. Woonkamer met zit- en eethoek, houthaard, pui naar de tuin. De open keuken (2016) is voorzien van luxe granieten werkblad, grote spoelbak, gasfornuis, oven, wok brander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en bergruimte. De slaapkamer (ca. 12m²) is gelegen op de begane grond en is voorzien van maatwerk inbouw kledingkasten. De gerenoveerde badkamer (2019) is voorzien van dubbele wastafel met meubelombouw, inloopdouche en toilet. De gehele woning is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en houten kozijnen met dubbel glas. Tuin met opstallen: Parkachtige tuin met natuurvijver en fantastisch flora- en faunaleven! Via de elektrische afsluitbare poort is de oprit met carport en schuur te bereiken. Het beklinkerde pad met groene hagen leidt naar de voordeur van het woonhuis en naar de overkapping. Aan het woonhuis grenst een ruim gazon met aangelegd terras onder romantische natuurpergola. Hier is het heerlijk vertoeven met mooi uitzicht over het water en de omliggende natuur! Aan de grens van het perceel is staan diverse opstallen; binnen- en buiten volière, schuur, berging en een licht atelier vlakbij het water. Het atelier is deels geïsoleerd en vormt een mooie schilderruimte of prima logeerplek. De keurige steiger heeft zitvlonder met zitbank en aanlegplaats voor een bootje. Zwemmen en schaatsen op eigen water – hier geeft het water in alle jaargetijden plezier! De ijsvogel en reiger worden hier regelmatig gespot! Er is een looppad rondom de vijver met prachtige, ook zeldzame, bloemen en planten. Zo er is zelfs een romantisch rozenlaantje bij de woning! Achter de vijver ligt een professioneel aangelegde fruittuin met boomgaarden, ook voor zacht fruit, een moestuin, broeikas voor binnen gewassen en een kippenren. Zelfvoorzienend leven behoort tot de mogelijkheden! Deze bijzonder mooie locatie en tuin biedt ook regelmatig decor aan bruiloften, feesten, partijen en zelfs expositie aan plantenclubs! In de fotopresentatie zijn een aantal sfeerfoto’s van partijen en de tuin in verschillende jaargetijden toegevoegd. Algemeen: De woning is in goede onderhoudsstaat in is opgebouwd uit houten gevelbekleding met isolerend glaswol en binnenmuurs vak-en metselwerk. Het dak is geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van hout met dubbel glas. Het pannendak is gecoat. • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: ca. 4.730 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 277 m³ • Definitief energielabel: D