Sint Odiliastraat 55991 AM Baarlo (LI)Baarlo-centrum

RUIL UW WONING Let op: alleen voor woningruil beschikbaar! Ben jij toe aan een maatje kleiner? Wordt het onderhoud van je huidige woning te veel en ben je op zoek naar een kleinere woning met minder onderhoud op loopafstand van de winkels en alle voorzieningen van Baarlo? Deze gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt het perfecte wooncomfort met moderne voorzieningen. En heeft u zelf een vrijstaande woning die: - Gelegen is in Baarlo of misschien zelfs in het buitengebied? - Een maatje groter is dan de woning die we aanbieden, waardoor er bijv. een kantoortje of speelkamer over blijft? - Een grotere tuin heeft, met zeker net zoveel privacy als deze woning te bieden heeft? Meld je dan bij ons kantoor en wie weet kunnen we samen een passende "match" maken. Zelfs al twijfel je aan het feit of jouw huidige woning hieraan voldoet: niet geschoten is namelijk altijd misgeschoten! Woningruil, maar hoe werkt dat dan allemaal? 1) eerst kijken we of beide partijen elkaars huis interessant vinden voor een mogelijke match. 2) zo ja, dan zal van beide woningen een onafhankelijke waardebepaling komen. 3) beide partijen onderhandelen met elkaar over de prijs, zodat iedereen de juiste waarde voor zijn eigen woning ontvangt. 4) partijen kopen over en weer elkaars woning en wij spreken van "woningruil"! ----------------------------------------------------------------------------------------- Op korte afstand van het mooie centrum van Baarlo op een rustige woonstraat bieden wij deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met garage, carport en vrije achterom aan. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, separaat gelegen moderne keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazingen en dak-, muur-, en vloerisolatie en beschikt over een energielabel A! Indeling Begane grond NB. Grotendeels voorzien van vloerverwarming. Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, die is voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree kom je in de apart gelegen keuken (2016), die is voorzien van een gas-op-glas-kookplaat, spoelbak, combi-oven, afzuigkap, koelkast en diepvries. Er is ook meer dan voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken. De keuken biedt toegang tot de handige provisiekelder, de bijkeuken, als de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht vanuit alle kanten. De praktische en ruime bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een aparte wastafel en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Via de bijkeuken is de ruime en privacyvolle achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie ruime slaapkamers en middels een vllizotrap de toegang naar de bergzolder. De grootste slaapkamer (15 m²) is gelegen aan de achterzijde en erg ruim van afmeting. De andere twee zijn voorzien van rolluiken en eveneens erg ruim (resp. 11 m² en 10 m²). De moderne badkamer (2008) is voorzien van een ruime douche, een tweede zwevend toilet en de wastafel met meubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de cv-installatie (Remeha 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en garage De tuin is aangelegd met een terras direct grenzend aan de woning, een gazon en borders met beplanting en beschikt aansluitend aan het terras over een royale overkapping. Aansluitend aan de overkapping is de garage (5.50 x 3.46) gelegen die te bereiken is via de oprit, die ook nog eens is voorzien van een handige carport. Via deze - extra lange - eigen oprit, heb je jouw eigen vrije achterom naar de achtertuin. Ligging Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarlo met al haar voorzieningen, zo is bijvoorbeeld de supermarkt gelegen op nog geen 250 meter loopafstand. Dat terwijl de ligging zelf rustig is. Verder is het geheel op korte afstand gelegen van uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en ben je ook zo in Venlo met de auto of te fiets! Algemeen - voorzien van 12 zonnepanelen, volledig isolatiepakket en energielabel A; - voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en grotendeels rolluiken; - 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping; - veel leefruimte en moderne keuken (2016) op de begane grond; - super locatie: rustig gelegen, maar toch letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Baarlo!