Amalialaan 443743 KH BaarnAmaliapark

Op de perfecte locatie, met een vrij gelegen balkon met riant uitzicht over de Amalialaan, een in 2016 volledig gerenoveerd en verbouwd 2-kamer appartement voor 50+ bewoning. Dit appartement ligt op de 1ste verdieping en is met de lift bereikbaar. Er is een berging in de onderbouw. Het station, centrum en de bossen liggen echt op een steenworp afstand. Hier kunt u de auto de deur uit doen! Indeling Entree, vernieuwde meterkast, hal met garderobekast en modern toilet met fonteintje en doorgang naar de badkamer. Woonkamer met deur naar het balkon, open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat). Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en deur naar de badkamer. Luxe badkamer met royale douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Er is een PVC-vloer in de gehele woning. Een woongebouw dat één van de weinige appartementencomplexen uit deze bouwtijd (1970) in Baarn is, waar grootschalige toekomstgerichte vernieuwing en verduurzaming heeft plaatsgevonden. Er is een actief bestuur, prettige sfeer en gelegen op de meest centrale locatie in Baarn. Supermarkt, centrum en NS-station om de hoek. Ook het bos is binnen enkele loopminuten bereikbaar. De centrale entree is volledig vernieuwd (met een videofoonsysteem). Er is vernieuwde elektrisch bedienbare zonwering voor de recente kunststof puien met HR++ beglazing. Tevens is er een mooie multifunctionele loungeruimte gerealiseerd. In deze ruimte worden diverse activiteiten georganiseerd (er staat een piano en er is een bibliotheek). Deze ruimte kunt u ook gebruiken voor uw verjaardagsfeestje. Het aansluitende grote tuinterras nodigt uit om in de zon een drankje te nemen of een kopje thee of koffie uit de aanwezige open keuken. Er zijn logeerkamers (met badkamer) voor gasten, die tegen betaling gebruikt kunnen worden. Er is een inpandige fietsenstalling en een overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw. De centrale lift is gemoderniseerd en alle corridors zijn volledig gerenoveerd (inclusief nieuw stucwerk, LED-verlichting en PVC-vloer). Er zijn diverse energiebesparende maatregelen voor het gehele appartementencomplex gerealiseerd, zoals HR++ beglazing in kunststof puien, dakisolatie met zonnepanelen en deels gevelisolatie. Het oude energielabel (voor de plaatsing van het HR++ glas) dat nog geldig is, is D, maar bij het opmaken van een nieuw label zal dit C worden. Voor de energiebesparende maatregelen is een duurzaamheidslening is verstrekt. Dit wordt terugbetaald tot 2035 via de servicekosten. De servicekosten (inclusief aflossing van de duurzaamheidslening) voor dit appartement bedragen € 393,01 per maand en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 80,-- per maand. U hoeft alleen nog uw eigen elektrakosten en internet te voldoen. Eigenaren over de woning Wat heel fijn is dat het appartement zeer centraal ligt, dus lopend naar de winkels en het station. Bovendien kijkt men naar elkaar om in het gebouw, waardoor mijn moeder er lange tijd heeft kunnen wonen. Nu zij echt zorg nodig heeft, gunnen wij het weer aan een nieuwe bewoner die hier een fijne tijd gaat hebben.