Brinkstraat 17-A3741 AM BaarnCentrum

Een volledig gerenoveerde maisonnette waar je letterlijk je verhuisdozen kunt neerzetten en direct kunt wonen Wil je wonen in het gezellige centrum van Baarn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de geliefde Brinkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement van circa 72 m² aan. Een sfeervolle woning verdeeld over twee woonlagen, volledig gerenoveerd in 2023 en helemaal instapklaar. Je woont hier op een unieke locatie, direct in het hart van Baarn en op steenworpafstand van De Brink. Winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en gezellige cafés liggen allemaal op loopafstand. Ook Station Baarn bereik je binnen enkele minuten. Indeling Via de afgesloten poort kom je op de gezamenlijke binnenplaats. Aan het einde van de binnenplaats brengt een trap je naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De luxe open keuken (ca. 8 m²) vormt het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en zelfs een klimaatkast voor wijn en bubbels. De gezellige bar met twee zitplaatsen maakt dit de ideale plek om samen te koken of gezellig na te praten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 15 m²) met een charmante erker en een fraai uitzicht over de gezellige Brinkstraat. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De moderne laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, eetkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde beschikt over een originele dakkapel die zorgt voor extra sfeer en karakter. De luxe badkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een groot Velux-dakraam, een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte Aan de achterzijde beschik je over een kleine buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich een ruime gezamenlijke berging. Binnen de VvE bestaan plannen om deze berging op te splitsen in drie afzonderlijke privébergingen. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke binnenplaats naast de entree. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m² Bouwjaar 1933 Sfeervolle maisonnette verdeeld over twee woonlagen Energielabel C Twee volwaardige slaapkamers Volledig gerenoveerd in 2023 Luxe keuken en badkamer Twee toiletten Eigen cv-ketel (2022) Goede isolatie en geluidsdempende ondervloer Kleine buitenruimte op het westen met middag- en avondzon Actieve VvE (opgericht circa drie jaar geleden) Servicekosten € 133,87 per maand Buitenonderhoud van kozijnen en schilderwerk is conform VvE-afspraak voor eigen rekening Gezamenlijke berging aanwezig Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn Ouderdomsclausule van toepassing Een appartement waar je je direct thuis voelt Openbaar parkeren is beschikbaar via vergunning Ben je op zoek naar een charmant, verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Baarn? Dan is dit jouw kans. Hier woon je stijlvol en comfortabel, met alle gezelligheid van het centrum letterlijk voor de deur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere maisonnette.