Luitenant Generaal van Heutszlaan 363743 JP BaarnPr. Hendrikpark

Zeer fraai gelegen in het gewilde seniorenresidence "De Roosterhoeck"; licht en ruim 2 (oorspronkelijk 3) kamerappartement met 107 m² woonoppervlak (conform meetrapport) met breed, overdekt balkonterras (ca. 4 x 1.80 m) op Zuidwest. Het appartement is v.v. dubbele beglazing, deels HR++ beglazing. De 3e kamer is als eetkamer bij de woonkamer getrokken met een totaal-oppervlak van ruim 50 m²! Naar eigen wens kan het appartement eenvoudig weer teruggebracht worden tot 3-kamer-appartement waarvan 2 kamers met zicht op de parktuin en toegang tot het balkonterras. Het appartement ligt op de 1e etage en heeft een prachtig, rijk uitzicht over de fraaie parktuin. Het complex beschikt over voldoende parkeerplaatsen en ligt op loop-/fietsafstand van het NS station, het geliefde eethuis de Generaal, tegenover de Baarnse bossen en nabij de uitvalsweg naar de A1 en de A27. I N D E L I N G Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, keuken v.v. inbouw apparatuur (inductie-kookplaat (2020), afzuigschouw, oven, vaatwasser en close-in boiler), grote slaapkamer (bijna 4 x 4 m) met ingebouwde kast v.v. schuifdeur, berging met kastenwand, badkamer met wastafelmeubel en douche, zeer royale, lichte woonkamer en eetkamer (samen ruim 50 m²) v.v. laminaatvloer en zonnescherm met 2 deuren naar overdekt balkonterras met optimale bezonning (Zuidwest). De servicekosten bedragen € 350,40 per maand en € 92,-- per maand voorschot verwarmingskosten. Dit laatste bedrag wordt jaarlijks verrekend. K E N M E R K E N - 107 m² woonoppervlak conform meetrapport - 2 kamers samengetrokken tot royale woon-/eetkamer van ruim 50 m² - nieuwe badkamer (2023) - naar eigen wens eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar 3-kamer-appartement - optimaal zicht op de fraaie parktuin - overdekt balkonterras, optimaal op de zon (Zuidwest) - dubbele beglazing, deels HR++ beglazing - automatische zonnescherm aan de voorzijde - voorzien van centrale blokverwarming - gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - leeftijdsgrens vanaf 55 jaar - ruime parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein - logeerkamers aanwezig DE ROOSTERHOECK Er zijn in het gebouw twee logeerkamers met douche en toilet beschikbaar voor gasten. Op de begane grond is een royale gemeenschappelijk ruimte, een bibliotheek en een ruime inpandige fietsenstalling (ook bruikbaar voor scootmobiels).