Schaepmanlaan 1363741 VG BaarnStaatsliedenwijk

VERZORGD APPARTEMENT MET BALKON OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN BAARN! OMSCHRIJVING Aan de Schaepmanlaan 136 in Baarn ligt dit verzorgde hoekappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1962. De woning beschikt over ca. 67 m² woonoppervlakte, een balkon van ca. 4 m² en berging van ca. 2 m². De lichte afwerking, de donkere vloer en de grote raampartijen geven het appartement een rustige en ruimtelijke uitstraling. Het appartement bestaat uit een royale woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer. Door de ramen aan meerdere zijden valt veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open leefruimte. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar, dat uitkijkt over de omliggende woonomgeving en het groen. Het appartement beschikt verder over één slaapkamer, een keuken, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De aanwezige vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte binnen de woning. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging. Direct voor en rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Entree / begane grond: Gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Vanuit hier zijn de appartementen op de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende berging van ca. 2 m². Eerste verdieping: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, het separate toilet, de badkamer, de keuken en de ruime woon- en eetkamer. De woonkamer vormt samen met de aangrenzende eetkamer een ruime en lichte leefruimte. De brede doorgang tussen beide ruimtes zorgt voor een open karakter, terwijl de indeling tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Door de ligging op de eerste verdieping is er een vrij uitzicht over de omliggende woonomgeving en het aanwezige groen. De separate keuken is praktisch ingericht met lichte kastfronten, een donker werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. Door het raam beschikt ook deze ruimte over natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en aanvullende kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Berging: Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 2 m², geschikt voor onder meer fietsen en aanvullende opslag. OMGEVING EN LIGGING De Schaepmanlaan ligt in een woonomgeving in Baarn met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het centrum van Baarn en het NS-station bevinden zich op relatief korte afstand. Het centrum van Baarn biedt onder meer winkels, speciaalzaken en horeca rond de Laanstraat en de Brink. Hierdoor zijn dagelijkse boodschappen, winkels en horeca eenvoudig te bereiken per fiets of auto. Een van de aantrekkelijke kenmerken van wonen in Baarn is de groene omgeving. Onder meer het Baarnse Bos en Landgoed Groeneveld bieden uitgebreide mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Rond Kasteel Groeneveld bevinden zich diverse wandelroutes door het landgoed, terwijl ook de bosgebieden van de Utrechtse Heuvelrug vanuit Baarn goed bereikbaar zijn. De ligging combineert daarmee op prettige wijze de voorzieningen van Baarn met de vele natuur- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 67 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Externe bergruimte: ca. 2 m² • Inhoud woning: ca. 203 m³ • Bouwjaar: 1962 • Aantal slaapkamers: 1 • Balkon: ja, ca. 4 m² • Energielabel: A, geldig tot 28 november 2033 • Isolatie: gevelisolatie en isolerende beglazing • Verwarming: HR-107-ketel • Warm water: combitoestel • Ventilatie: natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging • Berging: externe berging van ca. 2 m² • Parkeren: openbare parkeergelegenheid bij het complex; parkeren in Baarn is in beginsel gratis • VvE: de VvE is nog in oprichting, meer informatie hierover wordt later verstrekt. • VvE-bijdrage: nog te bepalen • Oplevering / aanvaarding: in overleg, desgewenst snel • Kadastrale gegevens woning: gemeente Baarn, sectie H, nummer 3063 A, appartementsindex 4 • Bestemming privé-gedeelte volgens splitsingsakte: wonen • Eigendomssituatie: appartementsrecht