Sparrenlaan 13742 WD BaarnOude-Oosterhei

Stijlvol wonen in een karakteristieke benedenwoning op toplocatie in Baarn. Welkom bij Sparrenlaan 1 een compleet gerenoveerde en instapklare benedenwoning uit de jaren ‘20, waar klassieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen aan een rustige, groene laan op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn én de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche. Deze woning is in 2023 met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen prachtig zijn gecombineerd met een luxe afwerking, duurzame installaties en een stijlvolle inrichting. Hoogtepunten: - Volledig gerenoveerd in 2023 – alles vernieuwd, van elektra tot kozijnen - Sfeervolle woonkamer met erker, vernieuwde houtkachel en glas-in-lood - Lichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkkamer of logeerkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator - Eigen tuin op het westen met zon en privacy - Parkeren op eigen terrein - Lage servicekosten: € 134,- per maand Indeling Entree & woonkeuken Via de eigen oprit en voordeur betreed je de woning in de ruime woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap – alles vernieuwd in 2023. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, en de stijlvolle visgraatvloer loopt door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher, met een erker vol glas-in-loodramen, een gezellige houtkachel (Dovre, 2023) en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek om te ontspannen in stijl. Slaapkamers & badkamer Er zijn twee slaapkamers, beide met veel licht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, elektrisch verwarmde radiator en luxe afwerking. Er is tevens een separaat toilet met fontein. Extra kenmerken - Bouwjaar ca. 1928 – maar volledig gerenoveerd in 2023 - Nieuwe elektra, cv-installatie (Bosch HR, 2023), mechanische ventilatie en schilderwerk - Gedeeltelijk HR-beglazing, originele glas-in-loodramen zijn behouden - Houtkachel en domotica-systeem aanwezig - Geïsoleerd pannendak (2023), nieuwe hemelwaterafvoeren - Gemeenschappelijk VvE met bovenwoning (2 appartementen, actieve VvE) - Reservefonds van € 2.000,- en professionele administratie. Een unieke kans in Baarn Of je nu op zoek bent naar een stijlvolle starterswoning, een gelijkvloerse woning met tuin of gewoon verliefd bent geworden op het karakter en de locatie – Sparrenlaan 1 is klaar voor haar nieuwe bewoners. Pak je spullen, plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is direct wonen zonder klussen.