Balistraat 123742 SC BaarnOude-Oosterhei

Deze karakteristieke woning ademt de charme van vroeger met originele details zoals kamer-en-suite, paneeldeuren, hoge plafonds, granito vloeren en glas-in-loodramen. Tegelijkertijd geniet u van het comfort en gemak van nu zoals (de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A. Een huis met historie én hedendaagse voorzieningen, perfect voor wie houdt van stijlvol en comfortabel wonen! Indeling: Overdekte zij entree, achter de traditionele deur fraaie hal v.v. granito vloer, verdiepte meter/ trapkast, modern toilet met fontein, bergkast. Lichte living door erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, de woonkamer en-suite met originele suitedeuren en kasten, marmeren schouw, houten/pvc vloer en brede erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood in de bovenlichten, aan de achterzijde een luxe half open moderne keuken (2022) voorzien van alle gemakken, deur naar de tuin. Fraaie trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van zijraam: 1e verdieping: lichte overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde v.v kastenwand, 2e kleinere slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer (2024) met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad en separate inloopdouche, 3e grote slaapkamer met eveneens vaste kastenwand. 2e verdieping: Overloop v.v. dakraam, opstelling wasmachine/droger, bergruimte, 4e slaapkamer met een origineel dakkapel aan de achterzijde, en modern dakkapel aan de voorzijde en wastafel. De keurig aangelegde sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen berging v.v. elektra met aansluitend een overkapping voor de (bak)fietsen. In de voortuin een korte oprit voor een moderne stadsauto. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 128m² - Perceeloppervlakte 199m² - Energielabel A - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Veel oorspronkelijke stijlkenmerken; hoge plafonds, gestucte wanden en plafonds, glas in lood, paneeldeuren, granitovloer - Notaris: Jabri Notariaat Aanvaarding in overleg.