Bremstraat 363742 RJ BaarnNieuwe-Oosterhei

Wat een uitstraling heeft deze jaren 30 woning, met een grote uitbouw aan de achterzijde en drie slaapkamers! De ligging is fraai met een speeltuin, basisschool en het Cantonpark op een paar minuten lopen. Verder woont u in de nabijheid van het gezellige centrum, het treinstation en het Baarnse Bos. Met de bus en trein zijn Amsterdam, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar. Liever met de auto? Baarn heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A1, A27 en A28. Als u de voorzijde van deze woning ziet, beseft u niet hoeveel ruimte deze woning biedt. De woonkamer en leefkeuken zijn de perfecte plek voor een gezin, waar ook genoeg ruimte is om te eten en borrelen met familie of vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Ook de vernieuwde badkamer met alle comfort is op deze verdieping. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde. De zonnige achtertuin met een berging en achterom maakt deze woning meer dan af. Woonoppervlakte: 102 m2 en perceeloppervlakte: 122 m2 BEGANE GROND: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Links in de hal is een deur naar de L-vormige woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een fraaie leefkeuken. De woonkamer is geheel ingericht als zit-/tv-kamer en in de leefkeuken is ruimte voor een grote eettafel. Fraaie elementen zijn de lamelparketvloer, het stucwerk, de lichtstraat en de grote pui met openslaande tuindeuren. Uw oog valt op de bijna 4 meter lange keukenopstelling (2017) met brede lades en een grijs aanrechtblad van onderhoudsvriendelijk composiet. Verder zijn er een koffienis en een kastenwand ingebouwd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast, 3-lades vriezer en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Met het plaatsen van een vaste trap is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij de overloop is vergroot en de badkamer is verplaatst naar de achterzijde. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren en ook hier heeft de stukadoor goed werk verricht. Er zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en ook de badkamer (2017) is van goed formaat. Deze ruimte is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, tweede toilet en een breed meubel waarop twee waskommen staan. Fraaie elementen zijn de kranen, de brede spiegel (met verlichting en verwarming) en de houten planken bij het bad. 2e VERDIEPING:Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer met een hoge nok en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een goede afwerking, waardoor u al snel kan verhuizen. In de schuinte van het dak en op de vliering boven de overloop is praktische bergruimte gerealiseerd. TUIN: Deze fraaie woning heeft een leuke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De beplanting is gevarieerd met groenblijvende hagen, een lage boom en hortensia’s in de voortuin. In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt, groot genoeg voor een loungeset en een tafel met stoelen. Verder ziet u hier gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en, heel handig, er is een achterom. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2017) - 7 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing - Uitbouw aan de achterzijde (2017) - Dakkapel aan de voorzijde (dakbedekking vernieuwd in 2022/2023) - Dakisolatie, vermoedelijk uitgevoerd rond 2017 - Zonnige achtertuin (zuid) met achterom - Aansluiting voor een laadpaal aan de voorzijde (laadpaal blijft achter) - Energielabel C