Brink 223741 AL BaarnCentrum

Aan de Brink staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa, genaamd ‘De Kastanje’, ontworpen door architect Jos L. Overtoom in 1926. Met zijn blokachtige vlakken, steile dakvormen met grote overstekken, glas-in-loodramen en sierlijke gevelornamenten is dit een prachtig voorbeeld van zijn ontwerpstijl. De villa is in 2022 aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waarbij de originele stijlkenmerken zorgvuldig zijn behouden. Dankzij dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie en een nieuwe CV-combiketel (2024) is er nu optimaal wooncomfort, terwijl de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het netto woonoppervlak bedraagt maar liefst 199 m² en het perceeloppervlak 643 m²! Veel authentieke details uit de jaren ’20 zijn bewaard gebleven, zoals de fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren, een bijzondere trappartij en originele geveldetails. De achtertuin (ca. 430 m²) is verrassend ruim en aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en natuurlijke beplanting. Fruitbomen, een plantenkas, een sfeervolle schuur/hobbyruimte en een afdak voor fietsen geven de tuin een landelijke uitstraling, midden in het dorp. De voortuin met gemetselde bloembakken en vijver – beide uit 1926 – versterkt het charmante karakter. Tevens is er een parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein aanwezig. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, restaurants, station NS, de Pekingtuin en de omliggende wandelbossen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A27) bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met originele tegelvloer en glas-in-loodramen, garderobe in de trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde zitkamer en serre aan de voorzijde met eikenhouten plankenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 uitgebouwde woonkeuken, met grote glasvlakken, openslaande deuren naar de tuin, lichtstraat, zijdeur en een luxe keuken met spoeleiland, Quooker, inductiefornuis met drie ovens en twee separate stoom-/magnetronovens. De walvisgraat PVC-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra allure. Vanuit de keuken toegang tot de sta-hoge provisiekelder. Eerste verdieping Overloop met prachtige balustrade en toegang tot een balkon aan de zijgevel. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en inloopkast. Luxe badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping Sfeervolle multifunctionele overloop met zichtbare kapconstructie en twee dakkapellen. CV-ruimte (2025). Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Het is heerlijk wonen aan de Brink, in een sfeervol huis met een fijne grote en rustige tuin, de terrassen en winkels om de hoek. Prachtig afgewerkt huis, laat u verrassen tijdens een rondleiding!