Crocusstraat 203742 TE BaarnNieuwe-Oosterhei

Tussenwoning met diepe tuin en berging in Baarn Aan de Crocusstraat in Baarn staat deze nette tussenwoning met verrassend diepe achtertuin van maar liefst 20 meter. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom (extra brede poort, geschikt voor motor of brede transportmiddelen). Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast/kelder en toilet met daglicht. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een indeling met zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten, voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een vaste kast. Derde kamer momenteel in gebruik als kleed-/werkkamer, met toegang tot balkon. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, radiator, raam en aansluitingen voor wasapparatuur. In het trapgat is de cv-installatie (Remeha Avanta 28c HR-combiketel, 2019) geplaatst. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Voorzien van houten vloerplaten. Extra opslagruimte aanwezig, met tevens installatieonderdelen zoals expansievat en doorvoer rookgasafvoer. Buitenruimte De achtertuin is ca. 5,80 meter breed en 20 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en overkapping. Via de achterom met extra brede poort is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Energie De woning heeft energielabel D, geldig tot 2035. Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28c HR-combiketel (2019). Isolatie aanwezig in de vorm van gedeeltelijk dubbel glas, enkele bovenramen nog enkel glas. Gevels, dak en vloer zijn nog niet na-geïsoleerd, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning energiezuiniger te maken. Omgeving De woning ligt in de wijk Nieuwe-Oosterhei in Baarn tegenover Basisschool Guido De Bres. Op korte afstand bevinden speeltuinen en voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met supermarkt om de hoek. De woning dus op loopafstand van een supermarkt, op fietsafstand van het centrum van Baarn en eveneens op fietsafstand van het NS-station. Kenmerken - Energielabel D - HR-combiketel (2019) - Houten kozijnen met deels dubbel glas, deels enkel glas - Drie slaapkamers + bergzolder - Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping - Achtertuin ca. 20 meter diep met achterom en extra brede poort - Bij verkoop wordt dit via een A-B-C-levering geregeld, zodat de koper de woning volledig in eigendom verkrijgt. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!