da Costalaan 63743 HV BaarnPekingpark

ALGEMENE OMSCHRIJVING Karakteristieke, gemoderniseerde en goed onderhouden 2-onder-1 kap villa (1934) met inpandige spa, oploop afstand van de gezellige dorpskern van Baarn. De woning is gelegen aan een rustige laan, heeft dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt veel ruimte en licht. Een heerlijk familiehuis met een zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy! In de gewilde groene villawijk “Pekingpark” gelegen, met in de nabijheid diverse parken en natuurgebieden, het NS-station, basis- en middelbare scholen en het centrum. Ook zijn de snelwegen A1, A27 en A28 goed te bereiken. Baarn zelf is een charmante plaats, bekend om haar statige villa's, rijke historie en prachtige natuur, waaronder het Baarnsche Bos en Paleis Soestdijk. INDELING Entree met hal, toilet en trap/kelderkast, thans ingericht als garderobe. Woonkamer met open haard, parketvloer, drie erkers en sfeervolle interieur-afwerking. Half-open keuken met alle benodigde keukenapparatuur; bijkeuken met wasmachine en droger. Royale uitbouw met inpandig stoombad, jaccuzi en sauna, deze zijn ter overname. Deze ruimte is ook in gebruik te nemen als tuinkamer, kantoor/praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met karakteristieke glas-in-lood ruitjes. Een van de kamers is thans ingericht als inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en ligbad. Afzonderlijk 2e toilet, balkon en loggia. TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers (beide voorzien van airconditioning), badkamer met douche en wastafel; separaat toilet. Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer. BERGVLIERING Vliering met veel opbergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 159 m², perceeloppervlak 357m² > Karakteristieke jaren ’30 architectuur > Energielabel E; dubbel glas op benedenverdieping; muur en vloerisolatie eenvoudig te realiseren (globale prijsindicatie en berekening energiebesparing aanwezig), gedeeltelijk voorzien van airconditioning > Recentelijk (2024) aan de buitenzijde geschilderd > 5 slaapkamers en 2 badkamers > Uitbouw met tuinkamer/spa > Op loopafstand van het centrum van Baarn Kortom, een prettige plek om te wonen, met een mooie balans tussen rust, natuur en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg